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Les agences immobilières à LIÈGE

Les agences immobilières à LIÈGE
Si vous avez été séduit par la province de Liège ou, au contraire, si vous désirez vendre votre bien pour vous installer ailleurs, consultez ces sélections qui recensent les meilleures agences de chaque région : Huy, Hannut, Waremme, Eupen, Verviers, Liège, Spa, Theux..
 

Agences dans le LUXEMBOURG

Agences dans le LUXEMBOURG
Vous cherchez à acheter ou à vendre une maison ou un apprtement en province du Luxembourg ? Découvrez les meilleures agences situées à Arlon et Marche-en-Famenne. Suivez les conseils de ces professionnels du secteur et faites la meilleure affaire.

Immobilier à BRUXELLES

Immobilier à BRUXELLES
Nous avons sélectionné des agences immobilières aux 4 coins de la capitale, d'Anderlecht à Auderghem, en passant par le centre (1000 Bruxelles), Etterbeek, Schaerbeek, Woluwe-St-Pierre et Woluwe-St-Lambert, Ixelles, Watermael, Uccle...

Biens immobiliers - BRABANT WALLON

Biens immobiliers - BRABANT WALLON
Nous avons sélectionné des agences immobilières qui vous proposent leurs services dans le Brabant wallon : découvrez notre sélection à Grez-Doiceau, Jodoigne, Nivelles, Waterloo et Wavre.

Sélection en province de NAMUR

Sélection en province de NAMUR
Vous cherchez une agence immobilière qui vous aidera à trouver l'appartement ou la maison de vos rêves ? Découvrez un grand choix de biens à louer ou acheter à Namur et Dinant.

Immobilier dans le HAINAUT

Immobilier dans le HAINAUT
Retrouvez un grand choix de maisons et appartements à vendre ou à louer en province du Hainaut. Rendez-vous dans l'une des agences immobilières situées à Charleroi, Mons, La Louvière et Tournai.

Y avez-vous pensé ?

Si vous achetez une maison ou un autre bien immobilier, son prix de vente seul ne compte pas et toute une série de frais supplémentaires vous incomberont. Vous devez donc, avant tout investissement, étudier votre situation financière : vos revenus et leur régularité, vos fonds propres, votre solvabilité en cas de demande de prêt, vos garanties... afin d'évaluer au plus près le budget que vous devrez réellement débloquer pour mener à bien cet achat.

L'acte d'achat

Les frais de notaire ne couvrent pas uniquement les honoraires du notaire : ils comprennent également les droits d'enregistrement, tous les frais administratifs liés à la rédaction de l'acte de vente, la TVA... En Wallonie comme à Bruxelles, ces frais représentent en moyenne 14% de la valeur de la maison.

Le crédit hypothécaire

Comme la majorité des acheteurs, vous devrez contracter un prêt auprès de votre banque afin de financer l'achat de votre bien immobilier. Le notaire établira donc un acte de crédit spécifiant que l'achat est financé par une hypothèque. Cet acte engendre également des droits d'enregistrement, d'écriture et des frais administratifs. En outre, la banque ou l'organisme de crédit vous demandera également des frais de dossier.

Les travaux de rénovation

Si vous effectuez des travaux de transformation dans votre nouvelle habitation, vous avez sans doute déjà calculé le montant auprès d'un entrepreneur. N'oubliez pas qu'il vous faudra ajouter la TVA : 6% pour une habitation de plus de 10 ans et 21% pour une habitation de moins de 10 ans.

Frais supplémentaires

A toutes ces dépenses, il vous faudra également ajouter les frais d'expertise immobilière et toutes les assurances qui devront couvrir le bâtiment. Faites donc tous vos calculs avant de remettre une offre d'achat définitive.

Information publiée le 20 novembre 2019 sur la page Les agences immobilières.

Renseignements complémentaires

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

En tant que propriétaire, cette solution peut vous faire gagner du temps et de l’argent. En effet, l’agent immobilier se charge généralement d'une estimation préalable avant de publier l’offre de location ou d’achat de votre biens sur les différents canaux à sa disposition (journaux et sites spécialisés). Il sait comme mettre en valeur votre maison, appartement ou commerce, notamment grâce à des photos professionnelles ainsi qu'une description précise et attrayante. Dans la plupart des cas, il réalisera les visites avec les potentiels acheteurs. Ces professionnels vous accompagnent jusqu’à la signature de l’acte authentique et vous conseillent tout au long des différentes étapes (signature de l’avant-contrat, interface avec le notaire, etc.)

En tant que futur propriétaire, vous ne passerez plus à côté des opportunités qui se présentent dans la région de votre choix, puisque vous serez les premiers avertis dès qu'un bien se libère.

Le prix de vente d’un bien est négociable et, avec un expert de la négociation immobilière, vous obtenez le meilleur prix et gagnez de l’argent, même après avoir déduit la commission.

Ces spécialistes connaissent toutes les lois et les règlements qui ont trait à la vente et l’achat, la location, la gestion de biens, etc. sur le bout des doigts. Il vous présentera donc des documents complets afin de vous éviter des mauvaises surprises, comme des frais supplémentaires (par exemple, avec le revenu cadastral), et des amendes pour non-conformité (notamment si vous n’avez pas de certificat PEB).

Vous louez votre bien ? Rien n’est plus désagréable que de réclamer de l’argent à un locataire peu scrupuleux. L’agent immobilier peut gérer votre bien en location et s’occuper de ce genre de désagréments, de manière professionnelle et par toutes les voies légales.

Pour toutes ces raisons, et de nombreuses autres que vous découvrirez au fur et à mesure de votre partenariat avec votre professionnel de la vente, l’achat et la location de bien, il vous sera très utile de faire appel à une agence immobilière de notre sélection.

L'achat d'une habitation est en effet un investissement considérable qui vous engage pour plusieurs années. Il est donc indispensable de réfléchir en amont sur les caractéristiques nécessaires, le budget que vous pouvez mettre, la localisation et si vous êtes prêt à faire des travaux. N'hésitez pas à demander conseil à des professionnels de la vente qui vous aideront à choisir votre maison ou votre appartement en fonction de vos critères.