Sélection d'agences immobilières de confiance en Belgique

Agences dans le LUXEMBOURG

Agences dans le LUXEMBOURG
Vous cherchez à acheter ou à vendre une maison ou un apprtement en province du Luxembourg ? Découvrez les meilleures agences situées à Arlon et Marche-en-Famenne. Suivez les conseils de ces professionnels du secteur et faites la meilleure affaire.

Sélection en province de NAMUR

Sélection en province de NAMUR
Les agences immobilières de cette sélection vous proposent un large choix de biens à louer ou acheter à Namur et Dinant. Réalisez votre projet en toute confiance sur les conseils avisés de ces conseillers expérimentés.

Immobilier à BRUXELLES

Immobilier à BRUXELLES
Nous avons sélectionné des agences immobilières aux 4 coins de la capitale, d'Anderlecht à Auderghem, en passant par le centre (1000 Bruxelles), Etterbeek, Schaerbeek, Woluwe-St-Pierre et Woluwe-St-Lambert, Ixelles, Watermael, Uccle...

Biens immobiliers - BRABANT WALLON

Biens immobiliers - BRABANT WALLON
Nous avons sélectionné des agences immobilières qui vous proposent leurs services dans le Brabant wallon : découvrez notre sélection à Grez-Doiceau, Jodoigne, Nivelles, Waterloo et Wavre.

Les agences immobilières à LIÈGE

Les agences immobilières à LIÈGE
Si vous avez été séduit par la province de Liège ou, au contraire, si vous désirez vendre votre bien pour vous installer ailleurs, consultez ces sélections qui recensent les meilleures agences de chaque région : Huy, Hannut, Waremme, Eupen, Verviers, Liège, Spa, Theux..
 

Immobilier dans le HAINAUT

Immobilier dans le HAINAUT
Découvrez un choix sans cesse élargi de maisons, terrains et appartements à vendre ou à louer en province de Hainaut. Rendez-vous dans l'une des agences immobilières spécialisées à Charleroi, Mons, La Louvière et Tournai.

Un investissement pas comme les autres

Les particularités de la vie de château

Vous avez toujours rêvé d'acheter un château ? Sachez qu'il s'agit d'un investissement rentable, mais il génère aussi un certain nombre de frais : ne foncez donc pas tête baissée et prenez le temps de réfléchir. En effet, outre le prix de vente que vous devrez assumer (qui peut atteindre 1 million d'euros), l'entretien d'un château peut vous coûter jusqu'à 200 000 € par mois selon la superficie et l'état général du bien, sans oublier les espaces extérieurs : parc, forêt...

Sachez également que la vie de château n'est pas des plus confortables. Si la bâtisse est ancienne, les installations de chauffage et d'électricité le seront également. Vos factures énergétiques représenteront donc chaque mois une petite fortune. En général, il est conseillé aux habitants de n'utiliser qu'un nombre limité de pièces au quotidien, afin de ne pas chauffer des espaces supplémentaires inutilement et faire exploser votre facture de chauffage.

Vous avez l'intention de réaliser des travaux de rénovation ? Gardez en tête qu'ils ne seront probablement tous autorisés. Si le château possède une valeur patrimoniale ou historique, ces travaux seront même interdits étant donnés qu'il fait partie de bâtiments classés. Le fait que vous soyez le propriétaire n'aura malheureusement aucune incidence sur ça.

Les avantages

Pour assumer tous les frais repris ci-dessus, sachez que posséder un château peut être intéressant si vous le rentabilisez avec diverses activités. Vous pourriez par exemple le transformer en hôtel ou en chambre d'hôtes. Si votre château a une histoire et a été habité par de grands personnages, vous pouvez organiser des visites guidées. Cette activité peut justifier une demande de subsides de la part de la région où il est situé.

Enfin, si vous ne souhaitez pas transformer votre château en hôtel ou en musée mais l'exploiter de manière ponctuelle, il vous reste la possibilité de le louer pour des événements : mariages, galas...

Information publiée le 11 juin 2020 sur la page Les agences immobilières.

Renseignements complémentaires

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

En tant que propriétaire, cette solution peut vous faire gagner du temps et de l’argent. En effet, l’agent immobilier se charge généralement d'une estimation préalable avant de publier l’offre de location ou d’achat de votre biens sur les différents canaux à sa disposition (journaux et sites spécialisés). Il sait comme mettre en valeur votre maison, appartement ou commerce, notamment grâce à des photos professionnelles ainsi qu'une description précise et attrayante. Dans la plupart des cas, il réalisera les visites avec les potentiels acheteurs. Ces professionnels vous accompagnent jusqu’à la signature de l’acte authentique et vous conseillent tout au long des différentes étapes (signature de l’avant-contrat, interface avec le notaire, etc.)

En tant que futur propriétaire, vous ne passerez plus à côté des opportunités qui se présentent dans la région de votre choix, puisque vous serez les premiers avertis dès qu'un bien se libère.

Le prix de vente d’un bien est négociable et, avec un expert de la négociation immobilière, vous obtenez le meilleur prix et gagnez de l’argent, même après avoir déduit la commission.

Ces spécialistes connaissent dans les détails toutes les lois et les règlements en cours en Belgique et qui se rapportent à la vente et l’achat, la location, la gestion de biens, etc. Ils vous présenteront donc des documents complets afin de vous éviter des mauvaises surprises, comme des frais supplémentaires (par exemple, avec le revenu cadastral), et des amendes pour non-conformité (notamment si vous n’avez pas de certificat PEB).

Vous louez votre bien ? Rien n’est plus désagréable que de réclamer de l’argent à un locataire peu scrupuleux. L’agent immobilier peut gérer votre bien en location et s’occuper de ce genre de désagréments, de manière professionnelle et par toutes les voies légales.

Pour toutes ces raisons, et de nombreuses autres que vous découvrirez au fur et à mesure de votre partenariat avec votre professionnel de la vente, l’achat et la location de bien, il vous sera très utile de faire appel à une agence immobilière de notre sélection.

L'achat d'une habitation est en effet un investissement considérable qui vous engage pour plusieurs années. Il est donc indispensable de réfléchir en amont sur les caractéristiques nécessaires, le budget que vous pouvez mettre, la localisation et si vous êtes prêt à faire des travaux. L'aide d'un professionnel pour acheter un bien dans n'importe quelle région de Belgique pourra donc s'avérer particulièrement précieuse, que vous souhaitiez acquérir une maison ou un appartement.