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La gestion au syndic

Qui dit plusieurs habitations au sein d’un bâtiment implique nécessairement la présence d’un syndic, qu’il soit choisi parmi les copropriétaires ou désigné via une agence extérieure. Un professionnel issu d’une société externe offre l’avantage d’une gestion plus objective, tout en garantissant une meilleure réactivité sur le terrain. De plus, son expertise et son écoute permettent de soulager les copropriétaires de la charge administrative et du suivi des travaux, qui peuvent s’avérer particulièrement chronophages pour une personne dont ce n’est pas le métier.
Quelles sont les responsabilités du syndic pour une gestion saine de la copropriété ?
- la comptabilité et la gestion des litiges juridiques : si des travaux doivent être effectués dans le bâtiment, c'est au syndic qu'il incombe de trouver un entrepreneur et de comparer les devis, qui seront soumis aux différents copropriétaires pour approbation. Un compte sera réservé au paiement et celui-ci sera alimenté par les habitants au prorata du nombre de m2 occupés. C'est également au syndic de veiller à ce que les quote-parts soient bien versées.
- la présidence des Assemblées générales : une fois par an, l'Association des copropriétaires est tenue de se réunir au cours d'une réunion dont l'ordre du jour comprendra tout changement au sein des parties communes et toute décision à prendre. Le compte-rendu de cette réunion devra ensuite être transmis à tous les copropriétaires.
Le saviez-vous ? Une agence immobilière peut également s'occuper des différentes responsabilités administratives et juridiques liées à la gestion d'une copropriété et propose des services de gestion locative.
Mise à jour le 3 mars 2025 sur la page Les Agences immobilières / Accueil.