Agences immobilières en Belgique - Bruxelles, Liège, Namur...

Agences dans le LUXEMBOURG

famille dans son jardin devant sa maison

Si vous habitez dans la province du Luxembourg, à Arlon ou à Marche-en-Famenne, et êtes à la recherche d'un professionnel capable de vous aider à réaliser votre projet immobilier, notre sélection est faite pour vous.

Biens immobiliers - BRABANT WALLON

Le Brabant wallon regorge d'experts de l'immobilier. Que vous soyez à la recherche d'un bien à vendre à Grez-Doiceau, d'un locataire à Jodoigne ou d'experts de la gestion locative à Nivelles, rendez-vous sur cette sélection. Vous découvrirez aussi des bonnes adresses à Waterloo et Wavre.

Immobilier à BRUXELLES

Nous avons sélectionné des agences immobilières aux 4 coins de la capitale, d'Anderlecht à Auderghem, en passant par le centre (1000 Bruxelles), Etterbeek, Schaerbeek, Woluwe-St-Pierre et Woluwe-St-Lambert, Ixelles, Watermael, Uccle...

Immobilier dans le HAINAUT

Découvrez un choix sans cesse élargi de maisons, terrains et appartements à vendre ou à louer en province de Hainaut. Rendez-vous dans l'une des agences immobilières spécialisées à Charleroi, Mons, La Louvière et Tournai.

Sélection en province de NAMUR

Les agences immobilières de cette sélection vous proposent un large choix de biens à louer ou acheter à Namur et Dinant. Réalisez votre projet en toute confiance sur les conseils avisés de ces conseillers expérimentés.

Les agences immobilières à LIÈGE

Que vous recherchiez un bien immobilier à l'Ouest de la province de Liège, tel qu'à Huy, Hannut, ou Waremme, ou bien à l'Est avec Eupen, Verviers, Spa et Theux, vous trouverez votre bonheur dans cette sélection, qui recense les meilleures agences de chaque région.

La gestion au syndic

remise de clés devant une pancarte de maison à vendre

Qui dit plusieurs habitations au sein d’un bâtiment implique nécessairement la présence d’un syndic, qu’il soit choisi parmi les copropriétaires ou désigné via une agence extérieure. Un professionnel issu d’une société externe offre l’avantage d’une gestion plus objective, tout en garantissant une meilleure réactivité sur le terrain. De plus, son expertise et son écoute permettent de soulager les copropriétaires de la charge administrative et du suivi des travaux, qui peuvent s’avérer particulièrement chronophages pour une personne dont ce n’est pas le métier.

Quelles sont les responsabilités du syndic pour une gestion saine de la copropriété ?

la comptabilité et la gestion des litiges juridiques : si des travaux doivent être effectués dans le bâtiment, c'est au syndic qu'il incombe de trouver un entrepreneur et de comparer les devis, qui seront soumis aux différents copropriétaires pour approbation. Un compte sera réservé au paiement et celui-ci sera alimenté par les habitants au prorata du nombre de m² occupés. C'est également au syndic de veiller à ce que les quote-parts soient bien versées.
la présidence des Assemblées générales : une fois par an, l'Association des copropriétaires est tenue de se réunir au cours d'une réunion dont l'ordre du jour comprendra tout changement au sein des parties communes et toute décision à prendre. Le compte-rendu de cette réunion devra ensuite être transmis à tous les copropriétaires.

Le saviez-vous ? Une agence immobilière peut également s'occuper des différentes responsabilités administratives et juridiques liées à la gestion d'une copropriété et propose des services de gestion locative.

Mise à jour le 3 mars 2025 sur la page Les Agences immobilières / Accueil.

Services proposés par les agences immobilières en Belgique

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Pour une vente

Les services des agences sont utiles pour de nombreuses recherches. Que vous soyez propriétaire ou locataire, à la recherche d'un nouveau bien ou d'un nouvel acquéreur, leurs spécialistes vous aident dans tous vos projets à Bruxelles et à travers la Belgique. Dans le cadre d'une mise en vente, l'agent organise l'estimation précise de votre bien avant de diffuser une offre sur ses réseaux. Il sait comment mettre en valeur votre maison, appartement ou rez commercial, notamment grâce à des photos de qualité ainsi qu'une description précise et attrayante.

Dans la majorité des situations, les visites seront organisées et menées par un membre de l'agence immobilière à laquelle vous aurez confié votre dossier, et qui sera donc plus à même de répondre aux questions des acheteurs. Ces professionnels vous accompagnent également tout au long des différentes étapes (signature de l’avant-contrat, interface avec le notaire, etc.).

Découvrez ci-dessous les nombreux autres avantages dont vous bénéficierez en passant par une agence :

Lors de la mise en vente d'un bien sur le marché local, vous ferez partie des premières personnes informées des nouvelles opportunités, qu'il s'agisse d'une maison spacieuse à Bruxelles ou d'un appartement bien situé. De cette façon, vous ne risquez pas de passer à côté de la perle rare, que vous recherchiez un logement avec plusieurs chambres ou un espace plus compact.
Si négocier le prix d'un bien est faisable, c'est bien plus facile lorsqu'un professionnel expérimenté s'en charge. Même avec une commission, vous pourriez gagner beaucoup avec l'aide d'un véritable expert en négociations. Un agent immobilier compétent sait évaluer précisément la valeur d'un bien, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'un appartement comprenant plusieurs chambres.
Par ailleurs, les lois et les règlements belges concernant la vente, l'achat, la location ou encore la gestion n'ont aucun secret pour une agence immobilière. Vous bénéficierez ainsi d'une aide précieuse sur le plan administratif, ce qui vous évitera beaucoup de mauvaises surprises. À Bruxelles, où les régulations peuvent être particulièrement complexes, un tel accompagnement peut s'avérer inestimable.
Enfin, si vous avez choisi de louer votre bien, vous pourriez avoir envie de déléguer certaines tâches à un expert, telles que réclamer un loyer dû ou trouver des locataires fiables. L'agent immobilier peut gérer votre bien en location, qu'il s'agisse d'un appartement avec plusieurs chambres ou d'une maison de type villa, et s’occuper de ce genre de désagréments, de manière professionnelle et par toutes les voies légales.

Pour toutes ces raisons, et de nombreuses autres que vous découvrirez au fur et à mesure de votre partenariat avec votre professionnel de la vente, l’achat et la location de bien, il vous sera très utile de faire appel à une agence immobilière de notre sélection.

Pour un achat

L'achat d'un nouveau logement représente un investissement considérable sur le très long terme puisqu'il vous engage pour un certain nombre d'années. Par conséquent, veillez à bien définir les caractéristiques qui vous sont essentielles pour votre habitation afin d'avoir une idée précise de ce que vous recherchez et de ce qui est prioritaire. Posez-vous donc les questions suivantes :

à quel montant s'élève votre budget ?
dans quelle zone souhaitez-vous déménager ?
pouvez-vous envisager de faire des travaux ?
quels sont les critères à ne pas négliger ? (nombre de chambres, jardin et/ou terrasse, cave...) ?

L'aide d'un professionnel pour acheter un bien dans n'importe quelle région de Belgique pourra donc s'avérer particulièrement précieuse, que vous souhaitiez acquérir une maison ou un appartement. Expérimenté et connaissant parfaitement le marché de la zone de votre choix, il pourra vous guider vers des biens qui correspondent à vos critères, mais pourra également vous conseiller quant aux compromis à faire pour mener à bien votre recherche.

Pour une gestion locative

Un troisième secteur de spécialisation d'une agence immobilière sera le service de gestion locative d'un bien dont vous êtes propriétaire, comme un immeuble d'appartements par exemple. L'agent pourra s'occuper à votre place des différentes démarches si vous n'avez pas le temps de le faire. Parmi ses missions :

les formalités liées au bail d'un locataire : rédaction, enregistrement, résiliation.
le suivi de la perception des loyers et des charges.
la gestion des assurances du bâtiment.
l'organisation des travaux de rénovation éventuels.
l'intervention et l'expertise juridique en cas de litige.

Profitez de nombreux conseils d'agents professionnels qui maîtrisent le secteur et connaissent les tarifs pratiqués dans les différentes régions. Les entreprises baignent quotidiennement dans le milieu et connaissent les astuces pour dénicher les biens les plus intéressants avec tout le monde. Ils sont aussi en relation avec de nombreux potentiels acheteurs et locataires, ce qui facilite grandement la mise en vente ou en location de votre bien.

Sélection d'agences immobilières de confiance en Belgique