Sélection d'agences immobilières de confiance en Belgique

Immobilier à BRUXELLES

Immobilier à BRUXELLES
Nous avons sélectionné des agences immobilières aux 4 coins de la capitale, d'Anderlecht à Auderghem, en passant par le centre (1000 Bruxelles), Etterbeek, Schaerbeek, Woluwe-St-Pierre et Woluwe-St-Lambert, Ixelles, Watermael, Uccle...

Les agences immobilières à LIÈGE

Les agences immobilières à LIÈGE
Que vous recherchiez un bien immobilier à l'Ouest de la province de Liège, tel qu'à Huy, Hannut, ou Waremme, ou bien à l'Est avec Eupen, Verviers, Spa et Theux, vous trouverez votre bonheur dans cette sélection, qui recense les meilleures agences de chaque région.
 

Sélection en province de NAMUR

Sélection en province de NAMUR
Les agences immobilières de cette sélection vous proposent un large choix de biens à louer ou acheter à Namur et Dinant. Réalisez votre projet en toute confiance sur les conseils avisés de ces conseillers expérimentés.

Agences dans le LUXEMBOURG

famille dans son jardin devant sa maison
Si vous habitez dans la province du Luxembourg, à Arlon ou à Marche-en-Famenne, et êtes à la recherche d'un professionnel capable de vous aider à réaliser votre projet immobilier, notre sélection est faite pour vous.

Immobilier dans le HAINAUT

Immobilier dans le HAINAUT
Découvrez un choix sans cesse élargi de maisons, terrains et appartements à vendre ou à louer en province de Hainaut. Rendez-vous dans l'une des agences immobilières spécialisées à Charleroi, Mons, La Louvière et Tournai.

Biens immobiliers - BRABANT WALLON

Biens immobiliers - BRABANT WALLON
Le Brabant wallon regorge d'experts de l'immobilier. Que vous soyez à la recherche d'un bien à vendre à Grez-Doiceau, d'un locataire à Jodoigne ou d'experts de la gestion locative à Nivelles, rendez-vous sur cette sélection. Vous découvrirez aussi des bonnes adresses à Waterloo et Wavre.

La rédaction d'une offre

Après avoir écumé les offres d'agences immobilières et visité de nombreux biens, vous avez trouvé la perle rare ? Il convient à présent de rédiger une offre d'achat à transmettre au propriétaire. N'oubliez pas que ce document vous engage officiellement, ce qui signifie que vous devrez l'honorer s'il venait à être accepté. Pour ne commettre aucune erreur, il est important de rédiger votre offre uniquement si vous êtes certain de votre choix et de soigner sa rédaction. Une fois transmise au propriétaire, vous ne pourrez plus revenir en arrière sous peine de devoir payer des indemnités au propriétaire (qui correspond à environ 10% du prix du bien).

  • Précisez les conditions suspensives. Ce sont des clauses qui vous permettent d'annuler la vente si elles ne sont finalement pas remplies. Les plus courantes concernent l'octroi d'un prêt hypothécaire, la présence de vices cachés et la réalisation antérieure de travaux sans permis d'urbanisme.
  • Précisez une deadline. Mentionner une date limite à votre offre présente de nombreux atouts. Tout d'abord, vous aurez la possibilité de faire une offre sur une autre propriété qui vous intéresse dans des délais plus courts. En plus, le vendeur se trouve obligé de prendre une décision plus rapide, ce qui peut tourner à votre avantage. Il ne pourra par exemple pas attendre d'obtenir une offre plus intéressante.
  • Notez toutes les clauses importantes spécifiques au bien. En fonction de l'habitation, vous devrez peut-être indiquer certaines conditions : cela peut être le cas si la maison est louée ou s'il y a un doute sur l'inondabilité de la zone.

Recourir aux services d’une agence immobilière vous sera d’une grande aide. En effet, celle-ci mettra à votre disposition de véritables experts de ce domaine, connaissant le marché à la perfection et pouvant vous prodiguer de précieux conseils. Ils pourront également vous accompagner à chaque étape de ce beau projet, de la recherche à la signature du compromis, en passant par les négociations.

Information publiée le 6 décembre 2021 sur la page Les agences immobilières / Accueil.

Services proposés par les agences immobilières en Belgique

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Si faire appel à une agence immobilière a un coût, cela permet aussi de gagner du temps et de faire les meilleurs choix. En effet, l’agent immobilier se charge généralement d'une estimation préalable avant de publier l’offre de location ou d’achat de votre bien via les réseaux à sa disposition (journaux et sites spécialisés). Il sait comme mettre en valeur votre maison, appartement ou rez commercial, notamment grâce à des photos de qualité ainsi qu'une description précise et attrayante. Dans la majorité des situations, les visites seront organisées et menées par un membre de l'agence immobilière à laquelle vous avez confié votre dossier, qui sera plus à même de répondre aux questions des acheteurs. Enfin, ces professionnels vous accompagnent jusqu’à la signature de l’acte authentique et vous conseillent tout au long des différentes étapes (signature de l’avant-contrat, interface avec le notaire, etc.)

Les acheteurs en quête d'un bien immobilier ne passeront plus à côté de la perle rare étant donné qu'ils seront les premiers avertis de la mise en vente d'un bien sur le marché local.

Le prix de vente d’un bien est négociable et, avec un expert de la négociation immobilière, vous obtenez le meilleur prix et gagnez de l’argent, même après avoir déduit la commission.

Les agences immobilières connaissent sur le bout des doigts toutes les lois et les règlements en vigueur en Belgique et qui ont un rapport avec la vente et l’achat, la location, la gestion de biens, etc. Elles seront donc en mesure de rassembler les différents documents nécessaires, mais aussi de vous éviter des mauvaises surprises, comme des frais supplémentaires (par exemple, avec le revenu cadastral), et des amendes pour non-conformité (notamment si vous n’avez pas de certificat PEB).

Si vous avez choisi de louer votre bien, vous pourriez avoir envie de déléguer certaines tâches à un professionnel, telles que réclamer un loyer dû. L’agent immobilier peut gérer votre bien en location et s’occuper de ce genre de désagréments, de manière professionnelle et par toutes les voies légales.

Pour toutes ces raisons, et de nombreuses autres que vous découvrirez au fur et à mesure de votre partenariat avec votre professionnel de la vente, l’achat et la location de bien, il vous sera très utile de faire appel à une agence immobilière de notre sélection.

L'achat d'une habitation est en effet un investissement considérable qui vous engage pour plusieurs années. Il est donc indispensable de réfléchir en amont sur les caractéristiques nécessaires, le budget que vous pouvez mettre, la localisation et si vous êtes prêt à faire des travaux. L'aide d'un professionnel pour acheter un bien dans n'importe quelle région de Belgique pourra donc s'avérer particulièrement précieuse, que vous souhaitiez acquérir une maison ou un appartement.