Agences immobilières en Belgique - Bruxelles, Liège, Namur...

Immobilier à BRUXELLES

Nous avons sélectionné des agences immobilières aux 4 coins de la capitale, d'Anderlecht à Auderghem, en passant par le centre (1000 Bruxelles), Etterbeek, Schaerbeek, Woluwe-St-Pierre et Woluwe-St-Lambert, Ixelles, Watermael, Uccle...

Agences dans le LUXEMBOURG

famille dans son jardin devant sa maison

Vous cherchez un professionnel en Belgique prêt à vous aider dans la recherche ou la vente d'un bien en province de Luxembourg ? Découvrez notre sélection à Arlon et Marche-en-Famenne.

Immobilier dans le HAINAUT

Découvrez un choix sans cesse élargi de maisons, terrains et appartements à vendre ou à louer en province de Hainaut. Rendez-vous dans l'une des agences immobilières spécialisées à Charleroi, Mons, La Louvière et Tournai.

Sélection en province de NAMUR

Les agences immobilières de cette sélection vous proposent un large choix de biens à louer ou acheter à Namur et Dinant. Réalisez votre projet en toute confiance sur les conseils avisés de ces conseillers expérimentés.

Les agences immobilières à LIÈGE

Si vous avez été séduit par la province de Liège ou, au contraire, si vous désirez vendre votre bien pour vous installer ailleurs, consultez ces sélections qui recensent les meilleures agences de chaque région : Huy, Hannut, Waremme, Eupen, Verviers, Liège, Spa, Theux..

Biens immobiliers - BRABANT WALLON

Le Brabant wallon regorge d'experts de l'immobilier. Que vous soyez à la recherche d'un bien à vendre à Grez-Doiceau, d'un locataire à Jodoigne ou d'experts de la gestion locative à Nivelles, rendez-vous sur cette sélection. Vous découvrirez aussi des bonnes adresses à Waterloo et Wavre.

Nos conseils pour louer votre bien

Vous avez décidé de mettre votre maison ou votre appartement en location ? Mettez toutes les chances de votre côté pour trouver le locataire idéal dans les meilleurs délais. Dans cette optique, nous ne pouvons que vous conseiller de faire appel aux services d'une agence immobilière. Cette dernière prendra en charge votre projet dans sa globalité, de la réalisation de l'annonce à la signature du contrat de bail. Nous vous donnons toutefois quelques astuces qui mettront votre bien en valeur et vous aideront à trouver rapidement un locataire.

1. Appartement vs maison

La demande de location d'appartements étant beaucoup plus élevée que celle des maisons, il vous sera plus facile de trouver des locataires intéressés. Certes, une maison se louera plus cher, mais en tant que propriétaire, elle occasionnera aussi plus de frais d'entretien. Les biens qui se louent très facilement sont souvent les petits appartements et studios mais le revers de la médaille est que la durée de location est souvent plus courte, ce qui vous contraindra à chercher plus fréquemment un nouveau locataire.

2. Un bien en bon état

Ne vous contentez pas d'une nouvelle couche de peinture et d'un petit nettoyage entre deux occupations. Améliorer l'isolation, notamment par le placement de châssis de qualité et un système de chauffage performant, s'avèrera rentable à long terme. À l'inverse, ce n'est pas un bon calcul d'investir dans des matériaux de luxe pour pouvoir louer plus cher : ce sera plus compliqué de trouver des locataires qui auront tendance à chercher moins cher pour la même surface.

3. Mettez votre bien en valeur

Nombreux sont les potentiels locataires à se fier uniquement aux photos pour pré-selectionner les biens immobiliers. Quels que soient les atouts de votre appartement ou maison, il est dès lors essentiel de soigner tout particulièrement les photos pour attirer l'oeil et donner envie aux personnes de visiter votre bien. Pour ce faire, n'hésitez pas à contacter un photographe professionnel ou à suivre ces quelques astuces :

Dégagez au mieux les espaces et rangez chaque pièce pour donner à voir les volumes.
Prenez des photos en journée, avec une belle exposition.
Mettez en avant les atouts de votre bien : une cheminée en pierre, un parquet ancien, un grenier aménagé, une véranda lumineuse... chaque élément peut déclencher un coup de coeur chez l'acheteur.
Misez sur une décoration sobre, avec des tons neutres, afin de permettre aux visiteurs de se projeter au mieux.
Hiérarchisez vos photos afin que la première, celle qui apparaîtra en premier sur votre annonce, soit la plus intéressante.
Si vos pièces sont grandes, optez pour un objectif grand angle qui permettra de mieux appréhender les volumes.
Ne négligez pas les extérieurs. Si votre bien a une façade particulièrement charmante, une terrasse spacieuse ou un jardin bien entretenu, photographiez-les.

Information publiée le 06 janvier 2021 sur la page Les Agences immobilières / Accueil.

Services proposés par les agences immobilières en Belgique

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Si faire appel à une agence immobilière a un coût, cela permet aussi de gagner du temps et de faire les meilleurs choix. En effet, l’agent immobilier se charge généralement d'une estimation préalable avant de publier l’offre de location ou d’achat de votre bien via les réseaux à sa disposition (journaux et sites spécialisés). Il sait comme mettre en valeur votre maison, appartement ou rez commercial, notamment grâce à des photos de qualité ainsi qu'une description précise et attrayante. Dans la majorité des situations, les visites seront organisées et menées par un membre de l'agence immobilière à laquelle vous avez confié votre dossier, qui sera plus à même de répondre aux questions des acheteurs. Enfin, ces professionnels vous accompagnent jusqu’à la signature de l’acte authentique et vous conseillent tout au long des différentes étapes (signature de l’avant-contrat, interface avec le notaire, etc.)

Les acheteurs en quête d'un bien immobilier ne passeront plus à côté de la perle rare étant donné qu'ils seront les premiers avertis de la mise en vente d'un bien sur le marché local.

Le prix de vente d’un bien est négociable et, avec un expert de la négociation immobilière, vous obtenez le meilleur prix et gagnez de l’argent, même après avoir déduit la commission.

Les agences immobilières connaissent sur le bout des doigts toutes les lois et les règlements en vigueur en Belgique et qui ont un rapport avec la vente et l’achat, la location, la gestion de biens, etc. Elles seront donc en mesure de rassembler les différents documents nécessaires, mais aussi de vous éviter des mauvaises surprises, comme des frais supplémentaires (par exemple, avec le revenu cadastral), et des amendes pour non-conformité (notamment si vous n’avez pas de certificat PEB).

Si vous avez choisi de louer votre bien, vous pourriez avoir envie de déléguer certaines tâches à un professionnel, telles que réclamer un loyer dû. L’agent immobilier peut gérer votre bien en location et s’occuper de ce genre de désagréments, de manière professionnelle et par toutes les voies légales.

Pour toutes ces raisons, et de nombreuses autres que vous découvrirez au fur et à mesure de votre partenariat avec votre professionnel de la vente, l’achat et la location de bien, il vous sera très utile de faire appel à une agence immobilière de notre sélection.

L'achat d'une habitation est en effet un investissement considérable qui vous engage pour plusieurs années. Il est donc indispensable de réfléchir en amont sur les caractéristiques nécessaires, le budget que vous pouvez mettre, la localisation et si vous êtes prêt à faire des travaux. L'aide d'un professionnel pour acheter un bien dans n'importe quelle région de Belgique pourra donc s'avérer particulièrement précieuse, que vous souhaitiez acquérir une maison ou un appartement.

Sélection d'agences immobilières de confiance en Belgique