Sélection d'agences immobilières de confiance en Belgique

Les agences immobilières à LIÈGE

Les agences immobilières à LIÈGE
Que vous recherchiez un bien immobilier à l'Ouest de la province de Liège, tel qu'à Huy, Hannut, ou Waremme, ou bien à l'Est avec Eupen, Verviers, Spa et Theux, vous trouverez votre bonheur dans cette sélection, qui recense les meilleures agences de chaque région.
 

Biens immobiliers - BRABANT WALLON

Biens immobiliers - BRABANT WALLON
Le Brabant wallon regorge d'experts de l'immobilier. Que vous soyez à la recherche d'un bien à vendre à Grez-Doiceau, d'un locataire à Jodoigne ou d'experts de la gestion locative à Nivelles, rendez-vous sur cette sélection. Vous découvrirez aussi des bonnes adresses à Waterloo et Wavre.

Immobilier à BRUXELLES

Immobilier à BRUXELLES
Nous avons sélectionné des agences immobilières aux 4 coins de la capitale, d'Anderlecht à Auderghem, en passant par le centre (1000 Bruxelles), Etterbeek, Schaerbeek, Woluwe-St-Pierre et Woluwe-St-Lambert, Ixelles, Watermael, Uccle...

Sélection en province de NAMUR

Sélection en province de NAMUR
Les agences immobilières de cette sélection vous proposent un large choix de biens à louer ou acheter à Namur et Dinant. Réalisez votre projet en toute confiance sur les conseils avisés de ces conseillers expérimentés.

Agences dans le LUXEMBOURG

famille dans son jardin devant sa maison
Vous cherchez un professionnel en Belgique prêt à vous aider dans la recherche ou la vente d'un bien en province de Luxembourg ? Découvrez notre sélection à Arlon et Marche-en-Famenne.

Immobilier dans le HAINAUT

Immobilier dans le HAINAUT
Découvrez un choix sans cesse élargi de maisons, terrains et appartements à vendre ou à louer en province de Hainaut. Rendez-vous dans l'une des agences immobilières spécialisées à Charleroi, Mons, La Louvière et Tournai.

L'investissement immobilier

Sûr et rentable, l'immobilier séduit de plus en plus d'investisseurs. En effet, en quelques années, il peut rapporter de jolies sommes, si vous mettez votre bien en location. Si vous vous lancez dans l'aventure, vous vous demandez sûrement quel type de bien choisir. Les agences immobilières regorgent en effet d'offres pour des propriétés de tous types : maison, appartement, studio…

L’option la plus courante est l’achat d’un appartement. En effet, il s’agit du bien que les locataires recherchent le plus. De ce fait, si vous souhaitez le mettre en location, assurez-vous de deux choses : qu’il soit en bon état et bien situé (proche des transports, des écoles et des commodités). Dans l’idéal, optez pour une habitation comprenant plusieurs chambres afin que des familles puissent s’y établir.

Si vous investissez dans une maison, sachez que l'achat d'une maison mitoyenne vous coûtera souvent moins cher qu'une villa 4 façades. Ce prix se répercutera bien sûr sur le loyer. Il est parfois plus difficile de trouver des locataires souhaitant louer une maison, mais ne baissez pas les bras. Les jeunes familles sont nombreuses à se loger dans ce type de bâtiment, dans l'attente d'acheter une maison bien à elles. De plus, les locataires d'une maison restent bien souvent plus longtemps que ceux d'un appartement.

Enfin, l'acquisition d'un studio est une option à ne pas négliger, surtout si c'est la première fois que vous vous lancez dans l'aventure de l'investissement immobilier. En raison des évolutions démographiques et sociétales, les agences immobilières reçoivent de plus en plus de demandes pour des biens de ce type. Les étudiants, personnes célibataires, travailleurs en déplacement, expatriés, sont nombreux à choisir cette option. Bien que le bail d'un studio soit souvent plus court que celui d'un appartement ou d'une maison, vous n'aurez donc pas à vous inquiéter de trouver des remplaçants le cas échéant.

Information publiée le 10 septembre 2021 sur la page Les Agences immobilières / Accueil.

Services proposés par les agences immobilières en Belgique

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Si faire appel à une agence immobilière a un coût, cela permet aussi de gagner du temps et de faire les meilleurs choix. En effet, l’agent immobilier se charge généralement d'une estimation préalable avant de publier l’offre de location ou d’achat de votre bien via les réseaux à sa disposition (journaux et sites spécialisés). Il sait comme mettre en valeur votre maison, appartement ou rez commercial, notamment grâce à des photos de qualité ainsi qu'une description précise et attrayante. Dans la majorité des situations, les visites seront organisées et menées par un membre de l'agence immobilière à laquelle vous avez confié votre dossier, qui sera plus à même de répondre aux questions des acheteurs. Enfin, ces professionnels vous accompagnent jusqu’à la signature de l’acte authentique et vous conseillent tout au long des différentes étapes (signature de l’avant-contrat, interface avec le notaire, etc.)

Les acheteurs en quête d'un bien immobilier ne passeront plus à côté de la perle rare étant donné qu'ils seront les premiers avertis de la mise en vente d'un bien sur le marché local.

Le prix de vente d’un bien est négociable et, avec un expert de la négociation immobilière, vous obtenez le meilleur prix et gagnez de l’argent, même après avoir déduit la commission.

Les agences immobilières connaissent sur le bout des doigts toutes les lois et les règlements en vigueur en Belgique et qui ont un rapport avec la vente et l’achat, la location, la gestion de biens, etc. Elles seront donc en mesure de rassembler les différents documents nécessaires, mais aussi de vous éviter des mauvaises surprises, comme des frais supplémentaires (par exemple, avec le revenu cadastral), et des amendes pour non-conformité (notamment si vous n’avez pas de certificat PEB).

Si vous avez choisi de louer votre bien, vous pourriez avoir envie de déléguer certaines tâches à un professionnel, telles que réclamer un loyer dû. L’agent immobilier peut gérer votre bien en location et s’occuper de ce genre de désagréments, de manière professionnelle et par toutes les voies légales.

Pour toutes ces raisons, et de nombreuses autres que vous découvrirez au fur et à mesure de votre partenariat avec votre professionnel de la vente, l’achat et la location de bien, il vous sera très utile de faire appel à une agence immobilière de notre sélection.

L'achat d'une habitation est en effet un investissement considérable qui vous engage pour plusieurs années. Il est donc indispensable de réfléchir en amont sur les caractéristiques nécessaires, le budget que vous pouvez mettre, la localisation et si vous êtes prêt à faire des travaux. L'aide d'un professionnel pour acheter un bien dans n'importe quelle région de Belgique pourra donc s'avérer particulièrement précieuse, que vous souhaitiez acquérir une maison ou un appartement.