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Informations utiles pour louer un bien
Si vous souhaitez mettre votre bien en location, sachez que certaines responsabilités vous incombent et qu'il ne suffit pas de trouver le bon locataire et de s'assurer qu'il vous paie à temps. Sachez que les démarches suivantes peuvent être effectuées par une agence immobilière proposant un service de gestion locative, si vous ne disposez pas du temps nécessaire.
L'état du bien
Afin de pouvoir être loué en toute légalité, sachez que votre bien doit répondre à plusieurs normes d'hygiène et de sécurité. Par exemple, il est obligatoire d'avoir placé des détecteurs de fumée, que l'eau soit potable, que le système électrique et de chauffage soit aux normes, etc. Pour l'apparence des murs et des sols, vous n'avez pas d'obligation particulière mais il va de soi que vous louerez à meilleur prix un appartement propre et attrayant.
Il est obligatoire également d'effectuer un état des lieux au début du contrat de location. Celui-ci vous sera précieux en fin de bail pour réclamer des indemnités en cas de dégâts. Votre locataire devra payer une caution - la garantie locative - en début de bail qui pourra couvrir le prix des réparations. Si le bien est rendu en l'état, vous devrez rembourser cette caution.
Les formalités administratives
Le prix de la location au mois est fixé par vos soins mais sachez qu'une fois fixé vous ne pouvez plus le modifier durant toute la période de location. Le contrat de location doit être enregistré auprès du Bureau Sécurité juridique compétent pour être valable. Vous êtes perdu ? Pas de panique ! Des experts de l'immobilier sont à votre service pour vous guider dans cette jungle de démarches et formalités.
Information publiée le 18 janvier 2021 sur la page Les Agences immobilières / Anderlecht.