Les agences immobilières à Bruxelles
ERA CHATELAIN - agence immobilière à Bruxelles
Son équipe d'experts mettra tout en oeuvre pour que la vente se passe dans les meilleures conditions et dans des délais rapides.
Cette agence immobilière estime votre bien à vendre gratuitement, organise les visites, met en place la diffusion de l'annonce sur de nombreux canaux et prend en charge toutes les démarches administratives.
Tel : 02 / 535 98 98
BHC - agence immobilière à Bruxelles
TRÉVI - Vente & achat de biens à Bruxelles
IMMO BOLLE - Auderghem
URBAN CONCEPT - Laeken
Vous gérez une agence immobilière à Bruxelles ?
Mise en location : comment trouver un locataire ?
Vous souhaitez louer votre appartement ou votre maison à une personne de confiance ? Une agence immobilière pourra s’occuper de toute la gestion de votre location, mais vous pourriez aussi vous en charger vous-mêmes. Voici quelques conseils pour trouver votre futur locataire :
1. Appartement ou maison ?
La demande de location d'appartements étant beaucoup plus élevée que celle des maisons, il vous sera plus facile de trouver des locataires intéressés. Certes, une maison se louera plus cher, mais en tant que propriétaire, elle occasionnera aussi davantage de frais d'entretien. Les biens qui se louent très facilement sont souvent les petits appartements et studios mais le revers de la médaille est que la durée de location est souvent plus courte, ce qui vous contraindra à chercher plus fréquemment un nouveau locataire de remplacement.
2. Un bien en bon état
Passer une nouvelle couche de peinture et nettoyer un minimum entre deux occupations est loin d’être suffisant. Pour un investissement rentable à long terme, l’idéal est de proposer un bien de qualité, en en renforçant l’isolation par exemple, ou par l’installation d’un système de chauffage performant. En revanche, évitez d’opter pour des matériaux de luxe en pensant pouvoir louer plus cher ; trouver un locataire sera bien plus compliqué, car les gens chercheront moins cher ailleurs pour la même surface.
3. Valorisez les atouts de votre bien
Les photos joueront un rôle essentiel dans l'annonce immobilière afin d'attirer les locataires : soignez donc la présentation. Toutes les pièces doivent être propres et bien rangées, idéalement vides si vous louez non-meublé. Choisissez une belle journée ensoleillée afin d'obtenir une lumière naturelle qui embellira les pièces. Si vous n'êtes pas satisfait de la qualité de vos photos, n'hésitez pas à faire appel à un professionnel.
Information publiée le 8 novembre 2022 sur la page Les Agences immobilières / Bruxelles.
Renseignements complémentaires
Faites appel à un professionnel pour vendre, louer ou acheter votre bien
En faisant appel aux services d'une agence immobilière à Bruxelles, vous avez l'assurance de visiter des biens adaptés à vos envies et à votre budget, ce qui vous fera gagner un temps précieux. Cependant, ce n'est pas l'agent qui achète mais bien vous, et c'est donc à vous de déterminer les points les plus importants à vos yeux. Veillez donc à hiérarchiser vos critères afin de déterminer à l'avance lesquels peuvent faire l'objet de compromis.
En outre, sachez qu'un investissement immobilier représente une grande responsabilité financière et ce pour une vingtaine d'années ou plus : c'est donc à vous de peser le pour et le contre lors d'un achat de maison ou d'appartement. En outre, si vous envisagez des travaux de transformation, il vous faudra estimer leur coût et en tenir compte dans votre budget total : ne mettez donc pas toutes vos économies dans l'achat de l'appartement et de la maison de vos rêves. Vous seriez alors contraint de contracter un second prêt pour financer ces travaux.
Un autre conseil ? Ne regardez pas uniquement les avantages et la qualité du bien en lui-même mais aussi son environnement :
- est-il situé près des transports en commun et de commerces ?
- aurez-vous besoin d'une voiture pour vous déplacer ?
- le quartier est-il calme et agréable ?
D'autres agences immobilières à Bruxelles
Découvrez d'autres bonnes adresses pour choisir une agence immobilière à Bruxelles ou un expert immobilier à Woluwe qui vous aideront à trouver la maison ou l'appartement de vos rêves, mais aussi accomplir les différentes démarches pour vendre votre bien dans les meilleures conditions. Ces professionnels sauront vous accompagner tout au long du projet grâce à un suivi sur mesure, une connaissance parfaite du marché et des conseils avisés. Ils effectueront notamment les démarches suivantes :
- estimation gratuite du bien au juste prix
- photos et présentation des caractéristiques du bien sur les sites spécialisés
- gestion des visites : prise de rendez-vous et accompagnement
- formalités administratives auprès de la commune, du service d'urbanisme...
- rassemblement des documents obligatoires pour conclure la vente
Services complémentaires dans votre région
Vous avez trouvé une maison ou un appartement qui vous convient ? Nous vous invitons à découvrir d'autres adresses utiles en cliquant sur Avocat Bruxelles afin de trouver un professionnel qui pourra vous aider sur le plan juridique et légal. N'hésitez pas enfin à contacter des entreprises spécialisées qui pourront vous aider à emménager dans votre nouvelle résidence en toute sérénité (montage et démontage de meubles, location de lift, transport de vos biens...).
Autres agences immobilières dans la région de Bruxelles
Vous souhaitez encore d'autres bonnes adresses pour trouver le bien idéal ? Découvrez les professionnels ci-dessous :
Brikman - Bruxelles : Située au centre-ville, Brikman propose des biens de qualité dans toute la capitale, aussi bien à la vente qu'à la location. Grâce au personnel sérieux et qualifié, l'agence vous garantit des services de qualité, y compris pour les prêts hypothécaires et les assurances. Estimation gratuite. Tél : 02/219 19 96.
Barnes Brussels - Ixelles : Vous cherchez un bien de prestige dans la capitale ? Barnes Brussels vous propose notamment des penthouses et villas dans les quartiers chic de la ville. Une équipe d’agents expérimentés estime également votre appartement ou votre maison avant de le vendre ou de le faire louer. Tel : 02/880 15 15.
Gestea - agence immobilière : Disponible et proche de ses clients, cette agence immobilière bruxelloise se met au service de vos envies en vous proposant des biens adaptés à vos besoins et à votre budget, que vous souhaitiez acheter ou louer une maison, un appartement, un terrain ou un parking. Tel : 02/767 67 88.
Immobilier Neuf - Tour & Taxi (Bruxelles) : Cette agence spécialisée dans la vente de biens immobiliers neufs s'est installée à Bruxelles depuis plus de 20 ans. Elle vous propose des résidences, appartements, villas... sur plan de grande qualité, que vous pourrez acquérir grâce aux conseils avisés de ces agents expérimentés. Tel : 02/351 51 00.