Les agences immobilières à Bruxelles
ERA CHATELAIN - agence immobilière à Bruxelles
Son équipe d'experts mettra tout en oeuvre pour que la vente se passe dans les meilleures conditions et dans des délais rapides.
Cette agence immobilière estime votre bien à vendre gratuitement, organise les visites, met en place la diffusion de l'annonce sur de nombreux canaux et prend en charge toutes les démarches administratives.
Tel : 02 / 535 98 98
URBAN CONCEPT - Laeken
- évaluation de votre bien sans engagement
- organisation de visite d’expert pour votre PEB
- gestion locative
Tel : 02 / 262 44 44
IMMO BOLLE - Auderghem
Si vous souhaitez vendre votre habitation, ces professionnels passionnés procèderont pour vous à son estimation ainsi qu'au montage du dossier ultra-complet, depuis le descriptif très détaillé jusqua'aux visites et à la promotion active de votre bien.
Tel : 02 / 600 00 66
ESPACE IMMO BRUSSELS
Elle vous propose un large choix de biens immobiliers disponibles à la vente ou à la location : appartements, maisons, bureaux, commerces, immeubles, parkings...
Profitez de conseils d'experts pour négocier le meilleur prix et vous informer sur les démarches administratives.
Tel : 02 / 219 19 55
Vous gérez une agence immobilière à Bruxelles ?
Le régime TVA, c'est quoi ?
Vous souhaitez investir prochainement dans un bien immobilier et vous voyez régulièrement la mention "vente sous régime TVA" ? Découvrez ci-dessous ce qu'elle signifie :
Un prix majoré mais sans frais d'enregistrement
Ce type de vente indique que vous devez payer la TVA en plus du prix d'achat du bien. En contrepartie, vous êtes exempt des frais d'enregistrement. Pour pouvoir être vendu sous ce régime, le bien doit être occupé depuis moins de 2 ans (c'est-à-dire s'il est vendu au plus tard le 31 décembre de la seconde année après la première occupation). Il ne s'agit donc pas forcément d'un immeuble neuf et occupé pour la première fois.
Quelles sont les obligations pour le vendeur et l'acheteur ?
Pour le vendeur, cela ne présente que des avantages puisqu'il pourra récupérer la TVA qu'il a lui-même avancée.
C'est moins intéressant pour l'acheteur puisque le montant de la TVA (21% du bien) sera plus élevé que celui des droits d'enregistrement (qui sont compris entre 6 et 12,5%). Si vous achetez un bien sous ce régime, vous pouvez éventuellement négocier le prix de vente avec le vendeur puisque ce type de vente l'avantage : ainsi, chacun pourra y trouver son compte. Si une maison qui vous intéresse porte cette mention, n'hésitez pas à vous tourner vers l'agence immobilière qui propose l'annonce pour en discuter avec son propriétaire.
Information publiée le 8 juillet 2024 sur la page Les Agences immobilières / Bruxelles.
Renseignements complémentaires
Faites appel à un professionnel pour vendre, louer ou acheter votre bien
En faisant appel aux services d'une agence immobilière à Bruxelles, vous avez l'assurance de visiter des biens adaptés à vos envies et à votre budget, ce qui vous fera gagner un temps précieux. Cependant, ce n'est pas l'agent qui achète mais bien vous, et c'est donc à vous de déterminer les points les plus importants à vos yeux. Veillez donc à hiérarchiser vos critères afin de déterminer à l'avance lesquels peuvent faire l'objet de compromis.
Par ailleurs, sachez qu'un investissement immobilier représente une grande responsabilité financière et ce pour une vingtaine d'années ou plus : c'est donc à vous de peser le pour et le contre lors d'un achat de maison ou d'appartement. En outre, si vous envisagez des travaux de transformation, il vous faudra estimer leur coût et en tenir compte dans votre budget total : ne mettez donc pas toutes vos économies dans l'achat de l'appartement et de la maison de vos rêves. Vous seriez alors contraint de contracter un second prêt pour financer ces travaux.
Attention, outre la qualité du bien, il convient de s'intéresser à son environnement. Est-il calme ou plutôt bruyant, y a-t-il des transports et/ou des commerces à proximité ? Après avoir visité la maison ou l'appartement, faites un tour dans le quartier, discutez avec les voisins et les commerçants : vous aurez une idée plus précise qui confirmera ou infirmera votre choix initial.
D'autres agences immobilières à Bruxelles
Découvrez d'autres bonnes adresses pour choisir une agence immobilière à Bruxelles ou un expert immobilier à Woluwe qui vous aideront à trouver la maison ou l'appartement de vos rêves, mais aussi accomplir les différentes démarches pour vendre votre bien dans les meilleures conditions. Ces professionnels sauront vous accompagner tout au long du projet grâce à un suivi sur mesure, une connaissance parfaite du marché et des conseils avisés. Ils effectueront notamment les démarches suivantes :
- estimation gratuite du bien au juste prix
- photos et présentation des caractéristiques du bien sur les sites spécialisés
- gestion des visites : prise de rendez-vous et accompagnement
- formalités administratives auprès de la commune, du service d'urbanisme...
- rassemblement des documents obligatoires pour conclure la vente
Services complémentaires dans votre région
Vous avez trouvé une maison ou un appartement qui vous convient ? Nous vous invitons à découvrir d'autres adresses utiles en cliquant sur Avocat Bruxelles afin de trouver un professionnel qui pourra vous aider sur le plan juridique et légal. N'hésitez pas enfin à contacter des entreprises spécialisées qui pourront vous aider à emménager dans votre nouvelle résidence en toute sérénité (montage et démontage de meubles, location de lift, transport de vos biens...).
Autres agences immobilières dans la région de Bruxelles
Vous souhaitez encore d'autres bonnes adresses pour trouver le bien idéal ? Découvrez les professionnels ci-dessous :
Brikman - Bruxelles : Située au centre-ville, Brikman propose des biens de qualité dans toute la capitale, aussi bien à la vente qu'à la location. Grâce au personnel sérieux et qualifié, l'agence vous garantit des services de qualité, y compris pour les prêts hypothécaires et les assurances. Estimation gratuite. Tél : 02/219 19 96.
Barnes Brussels - Ixelles : Vous cherchez un bien de prestige dans la capitale ? Barnes Brussels vous propose notamment des penthouses et villas dans les quartiers chic de la ville. Une équipe d’agents expérimentés estime également votre appartement ou votre maison avant de le vendre ou de le faire louer. Tel : 02/880 15 15.
Gestea - agence immobilière : Disponible et proche de ses clients, cette agence immobilière bruxelloise se met au service de vos envies en vous proposant des biens adaptés à vos besoins et à votre budget, que vous souhaitiez acheter ou louer une maison, un appartement, un terrain ou un parking. Tel : 02/767 67 88.
Immobilier Neuf - Tour & Taxi (Bruxelles) : Cette agence spécialisée dans la vente de biens immobiliers neufs s'est installée à Bruxelles depuis plus de 20 ans. Elle vous propose des résidences, appartements, villas... sur plan de grande qualité, que vous pourrez acquérir grâce aux conseils avisés de ces agents expérimentés. Tel : 02/351 51 00.
BHC - Bruxelles : Cette agence immobilière à Bruxelles est spécialisée dans les maisons et appartements haut de gamme à destination des particuliers. Elle estimera votre bien gratuitement dans les 48h. Tel : 02/675 40 05.