Sélection d'experts et d'agences immobilières à Charleroi

IMMO INVEST - agence immobilière à Charleroi

IMMO INVEST - agence immobilière à Charleroi
Les professionnels de cette agence immobilière prennent en charge la vente, l'achat ou la location de biens à Charleroi et environs. Faites votre choix parmi un large catalogue, qui vous propose des maisons de caractère ainsi que des projets de constructions et des terrains à bâtir.

- agents fiables et compétents
- expertise dans le marché immobilier en province de Hainaut
- large diffusion de votre annonce dans les principaux médiaux
- disponibilité 6j/7 de 8h à 20h sans interruption

Tel : 071 / 30 67 90

IMMO LEGRAND - Charleroi

appartement à vendre à Charleroi

Forts de 60 ans d'expérience, les experts de cette entreprise vous proposent une vaste offre de biens disponibles à la vente et à la location dans la région de Charleroi, que vous soyez particulier ou professionnel.

En outre, l'agence immobilière prend en charge les services suivants :
- évaluation précise et objective de votre bien
- gestion locative de votre immeuble
- conseils d'investissement dans le secteur de l'immobilier

Tel : 071 / 36 21 30

ETIMO – Montigny-le-Tilleul

contrat avec une agence immobilière
Depuis plus de 60 ans, ces agents fournissent un service complet aux propriétaires souhaitant vendre leur bien : estimation, photos professionnelles, contrats… et ne perçoivent leur commission qu’en cas de vente conclue. Attentifs aux demandes des futurs acquéreurs, ils les aident pendant la période de recherche et leur prodiguent de précieux conseils.

- estimation gratuite
- location et gestion locative
- service juridique
 
Tel : 071 / 36 47 91

LA CONFIANCE IMMOBILIERE - Jumet

LA CONFIANCE IMMOBILIERE - Jumet
Que ce soit pour la location ou l'achat d'un appartement, d'une maison ou d'un studio, cette agence immobilière est à votre disposition et vous conseille judicieusement.
Tel : 071 / 340 340

SERVICE ACOR - agence immobilière en Hainaut

SERVICE ACOR - agence immobilière en Hainaut
Cette agence s'est forgée une réputation à la hauteur de son sérieux depuis sa création il y a près de 100 ans. Découvrez les nombreux biens résidentiels ou locaux professionnels mis en vente ou en location par ces professionnels de l'immobilier.

Vous gérez une agence immobilière à Charleroi ?

En tant que professionnel du secteur, si vous êtes actif dans la région de Charleroi et que vous avez l'expérience du métier, vous pouvez rejoindre notre réseau. Nous vous proposons des solutions variées et personnalisées pour accroître votre notoriété et développer votre clientèle.

Le calcul de la surface habitable d'un bien immobilier

Le saviez-vous ? Depuis mai 2017, les agences immobilières ont l’obligation d’informer les éventuels acquéreurs du nombre de m2 que comprend un bien mis en vente. On parle généralement de “surface habitable”. Plus elle est élevée, plus le prix de vente du bien le sera également, en particulier si celui-ci est situé dans une zone d’agglomération. C’est la raison pour laquelle il est essentiel de la déterminer et de l'afficher de façon précise.

Surface exprimée en brut ou net ?

Si vous visitez un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, posez-vous les bonnes questions. En effet, le jargon du métier peut vous induire en erreur. La "surface habitable" est-elle exprimée en brut ou net ? En d'autres termes, comprend-il ou non l'épaisseur des murs, les parties communes, le balcon ou la terrasse ? Si cela peut paraître insignifiant, la superficie d'un bien peut ainsi varier de plus ou moins 15% selon l'option choisie. De plus, cette indication peut avoir une répercussion sur la catégorisation du bien en lui-même. Une chambre par exemple, ne peut être considérée comme telle qu'à partir de 9m2 net.

Et les parties non-aménagées ?

Certaines zones ne sont pas inclues dans ce calcul. Seules les pièces habitables entrent en ligne de compte. La surface habitable ne comprend donc ni le grenier ni la cave, sauf s’ils sont aménagés en pièces à vivre. En effectuant des travaux de rénovation dans ces pièces pour les transformer en chambre ou en bureau par exemple, il est alors possible d’augmenter votre surface habitable et donc la valeur de votre bien.

Information publiée le 16 août 2023 sur la page Les Agences immobilières / Charleroi.

Autres informations sur les agences immobilières à Charleroi

Quels services attendre d'un agent immobilier ?

Un expert d'une agence immobilière pourra estimer avec précision la valeur du bien que vous voulez mettre en vente grâce à sa connaissance du marché local à Charleroi. Il pourra également constituer un dossier contenant toutes les informations juridiques et urbanistiques nécessaires, comme l'attestation du sol, l'agréation des installations électriques et de chauffage, le certificat de performance énergétique, etc. Il vérifiera aussi qu'aucun élément ne puisse freiner ou empêcher la vente, comme une dette en cours ou une hypothèque pas encore remboursée. Il sera donc un allié de poids, tant pour les vendeurs que pour les acheteurs.

Cette profession est encadrée par l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI), qui lui impose de respecter certaines conditions pour pouvoir exercer. S'il veut s'inscrire, le candidat agent doit avoir étudié pendant au moins 3 ans après sa sortie de l'école secondaire dans le domaine de l'immobilier, de la comptabilité, du droit etc. Il doit également avoir réussi un test de compétences et d'aptitude pratique ainsi qu'un stage. A la fin de ce long parcours, il est jugé apte à exercer et se voit obtenir son agréation, qui vous donne la garantie d'un travail sérieux et de qualité.

Certains propriétaires souhaitent mettre en location l'un de leurs biens immobiliers, pour apporter un complément de salaire ou économiser pour investir dans d'autres biens. Si tel est votre cas, sachez qu'il existe un grand nombre d'agences immobilières qui seront en mesure de prendre en charge sa gestion locative en s'occupant entre autres de la rédaction et signature du bail, la garantie locative, l'oganisation des visites, la coordination de l'état des lieux, les formalités liées à l'enregistrement du bail, l'indexation annuelle ou encore le décompte mensuel et/ou annuel des charges.

Un agent immobilier peut également vous aider à trouver la maison ou l'appartement de vos rêves. Sur base d'informations, comme la hauteur de votre budget et vos critères de recherche (jardin, garage, nombre de chambres, etc.), il épluchera les annonces de la région visée et organisera des visites. Il mettra également tout en oeuvre pour garantir que vous obteniez le bien au meilleur prix.

Autres professionnels utiles si vous emménagez à Charleroi

Acheter, louer ou vendre un bien immobilier nécessite de faire appel à de nombreux professionnels à chaque étape du processus. Aussi devrez-vous peut-être demander les services d'un cabinet d'avocats spécialisé en droit immobilier en cas de litige notamment (Service juridique Jumet) ou de courtiers en assurances pour procéder à un prêt dans votre région.

Autres agences immobilières dans la région de Charleroi

Vous avez un projet d'achat et souhaitez recevoir l'aide d'une agence immobilière ? Vous aimeriez recevoir davantage d'avis et d'estimations sur votre maison ? Quelle que soit votre situation, prenez contact avec les agents immobiliers de confiance que nous avons sélectionnés pour vous.

Immo Tirou - agence immobilière à Charleroi : Agence immobilière à Charleroi spécialisée dans la vente et la location de biens de tous types (appartements, immeubles, commerces...), Immo Tirou vous propose une vaste gamme de services : estimation, publicité, conseils d'experts, organisation des visites, etc. Tel : 071/58 50 50.

Aleximmo - Jumet : Agence immobilière indépendante proche de Charleroi, Aleximmo vous accompagne à chaque étape de votre projet, qu'il s'agisse d'un achat ou d'une vente. Forte de ses 15 ans d'expérience, elle vous garantit un service de proximité et personnalisé, tenant compte de toutes vos attentes. Tel : 071/35 25 25.

David Robin Immobilier - Fleurus : Cette agence immobilière proche de Charleroi propose un large catalogue de biensappartements et maisons confondus, tant à la vente qu’à la location. Elle offre un service de qualité et suit la totalité de ses dossiers jusqu’à leur finition. Tel : 071/81 08 88.

Trevi La Propriété – Charleroi : Située à Charleroi, cette agence immobilière vous propose de nombreux biens à vendre et à louer. Cette équipe de professionnels travaille aussi en tant que promoteur immobilier et est également syndic. Tel : 071/30 03 21.