Sélection d'experts et d'agences immobilières à Charleroi
IMMO LEGRAND - Charleroi
Forts de 60 ans d'expérience, les experts de cette entreprise vous proposent une vaste offre de biens disponibles à la vente et à la location dans la région de Charleroi, que vous soyez particulier ou professionnel.
En outre, l'agence immobilière prend en charge les services suivants :
- évaluation précise et objective de votre bien
- gestion locative de votre immeuble
- conseils d'investissement dans le secteur de l'immobilier
Tel : 071 / 36 21 30
IMMO INVEST - agence immobilière à Charleroi
- agents fiables et compétents
- expertise dans le marché immobilier en province de Hainaut
- large diffusion de votre annonce dans les principaux médiaux
- disponibilité 6j/7 de 8h à 20h sans interruption
Tel : 071 / 30 67 90
SERVICE ACOR - agence immobilière en Hainaut
LA CONFIANCE IMMOBILIERE - Jumet
Tel : 071 / 340 340
Vous gérez une agence immobilière à Charleroi ?
Vendez votre maison ou votre appartement en 8 étapes
Vous avez décidé de vendre votre bien ? Voici les différentes démarches que vous devrez effectuer décomposées en 8 étapes essentielles :
- choisir de vous en occuper vous-même ou de faire appel à une agence immobilière. Cette seconde option vous permettra de bénéficier d'un accompagnement personnalisé et professionnel, ce qui pourrait vous faire obtenir un prix plus avantageux et dans des délais plus rapides.
- estimer le prix de vente du bien : l'agent se chargera de cette étape en accord avec vous. En effet il faut tenir compte de la localisation du bien, de la superficie habitable et de l'état général, mais aussi étudier le marché à proximité.
- mettre en valeur votre maison ou appartement : effectuez les petites réparations nécessaires, rafraîchissez les murs, débarrassez-vous de ce qui est inutile et encombrant... bref, présentez votre bien sous son meilleur jour !
- rassembler les documents obligatoires pour concrétiser une vente, à savoir le certificat PEB, les rapports de contrôle électrique, l'étude du sol, les informations urbanistiques, les plans, certaines factures...
- publier et diffuser votre annonce en soignant les photos et en étant complet dans les renseignements fournis, en insistant sur les points forts mais en restant honnête, sur l'état général du bien notamment.
- organiser les visites et vous préparer à répondre aux questions, qui concerneront l'état du bien, les travaux déjà réalisés, mais aussi le montant du précompte immobilier, les gênes potentielles avec les voisins, etc.
- démontrer vos talents de négociation lorsqu'un acquéreur vous propose une offre : là encore, le concours d'une agence sera précieux.
- lorsque vous vous êtes mis d'accord sur un prix, il faudra l'officialiser avec une offre d'achat, puis un compromis de vente, et enfin la signature de l'acte chez le notaire. Ces différentes formalités peuvent prendre plusieurs mois.
Information publiée le 11 janvier 2023 sur la page Les Agences immobilières / Charleroi.
Renseignements complémentaires
Services proposés par un agent immobilier
Un expert d'une agence immobilière pourra estimer avec précision la valeur du bien que vous voulez mettre en vente grâce à sa connaissance du marché local à Charleroi. Il pourra également constituer un dossier contenant toutes les informations juridiques et urbanistiques nécessaires, comme l'attestation du sol, l'agréation des installations électriques et de chauffage, le certificat de performance énergétique, etc. Il vérifiera aussi qu'aucun élément ne puisse freiner ou empêcher la vente, comme une dette en cours ou une hypothèque pas encore remboursée. Il sera donc un allié de poids, tant pour les vendeurs que pour les acheteurs.
Cette profession est encadrée par l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI), qui lui impose de respecter certaines conditions pour pouvoir exercer. S'il veut s'inscrire, le candidat agent doit avoir étudié pendant au moins 3 ans après sa sortie de l'école secondaire dans le domaine de l'immobilier, de la comptabilité, du droit etc. Il doit également avoir réussi un test de compétences et d'aptitude pratique ainsi qu'un stage. A la fin de ce long parcours, il est jugé apte à exercer et se voit obtenir son agréation, qui vous donne la garantie d'un travail sérieux et de qualité.
Certains propriétaires souhaitent mettre en location l'un de leurs biens immobiliers, pour apporter un complément de salaire ou économiser pour investir dans d'autres biens. Si tel est votre cas, sachez qu'il existe un grand nombre d'agences immobilières qui seront en mesure de prendre en charge sa gestion locative en s'occupant entre autres de la rédaction et signature du bail, la garantie locative, l'oganisation des visites, la coordination de l'état des lieux, les formalités liées à l'enregistrement du bail, l'indexation annuelle ou encore le décompte mensuel et/ou annuel des charges.
Autres professionnels utiles si vous emménagez à Charleroi
Acheter, louer ou vendre un bien immobilier nécessite de faire appel à de nombreux professionnels à chaque étape du processus. Aussi devrez-vous peut-être demander les services d'un cabinet d'avocats spécialisé en droit immobilier en cas de litige notamment (Service juridique Jumet) ou de courtiers en assurances pour procéder à un prêt dans votre région.
Certaines situations peuvent impliquer de devoir tailler les branches d'un arbre. C'est notamment le cas si vous constatez que le végétal en question a été planté trop près de la clôture de votre nouveau voisin ou que ce dernier est gêné par sa ramure trop imposante. Pour conserver une bonne entente avec votre voisinage, nous ne pouvons que vous conseiller de faire appel à des professionnels de l'élagage à Charleroi, que vous trouverez sur le portail de notre partenaire.
Autres agences immobilières dans la région de Charleroi
Vous souhaitez encore d'autres adresses, découvrez les professionnels ci-dessous :
Immo Tirou - agence immobilière à Charleroi : Agence immobilière à Charleroi spécialisée dans la vente et la location de biens de tous types (appartements, immeubles, commerces...), Immo Tirou vous propose une vaste gamme de services : estimation, publicité, conseils d'experts, organisation des visites, etc. Tel : 071/58 50 50.
Aleximmo - Jumet : Agence immobilière indépendante proche de Charleroi, Aleximmo vous accompagne à chaque étape de votre projet, qu'il s'agisse d'un achat ou d'une vente. Forte de ses 15 ans d'expérience, elle vous garantit un service de proximité et personnalisé, tenant compte de toutes vos attentes. Tel : 071/35 25 25.
David Robin Immobilier - Fleurus : Cette agence immobilière proche de Charleroi propose un large catalogue de biens, appartements et maisons confondus, tant à la vente qu’à la location. Elle offre un service de qualité et suit la totalité de ses dossiers jusqu’à leur finition. Tel : 071/81 08 88.
Etimo - Mont-sur-Marchienne : Ces agents fournissent un service complet aux propriétaires souhaitant vendre leur bien : estimation, photos professionnelles, contrats… et ne perçoivent leur commission qu’en cas de vente conclue. Attentifs aux demandes des futurs acquéreurs, ils les aident pendant la période de recherche et leur prodiguent de précieux conseils. Tel : 071/36 47 91.
Trevi La Propriété – Charleroi : Située à Charleroi, cette agence immobilière vous propose de nombreux biens à vendre et à louer. Cette équipe de professionnels travaille aussi en tant que promoteur immobilier et est également syndic. Tel : 071/30 03 21.