Agences immobilières Charleroi : achat, vente et location

IMMO INVEST - agence immobilière à Charleroi

Les professionnels de cette agence immobilière prennent en charge la vente, l'achat ou la location de biens à Charleroi et environs. Faites votre choix parmi un large catalogue, qui vous propose des maisons de caractère ainsi que des projets de constructions et des terrains à bâtir.

- agents fiables et compétents
- expertise dans le marché immobilier en province de Hainaut
- large diffusion de votre annonce dans les principaux médiaux
- disponibilité 6j/7 de 8h à 20h sans interruption

Tel : 071 / 30 67 90

Plus d'infos sur leur site

TREVI LA PROPRIETE – Charleroi

Située à Charleroi, cette agence immobilière vous propose de nombreux biens à vendre et à louer. Cette équipe de professionnels travaille aussi en tant que promoteur immobilier et est également syndic.
Tel : 071 / 30 03 21

Voyez leurs maisons et appartements !

SERVICE ACOR - agence immobilière en Hainaut

Cette agence s'est forgée une réputation à la hauteur de son sérieux depuis sa création il y a près de 100 ans. Découvrez les nombreux biens résidentiels ou locaux professionnels mis en vente ou en location par ces professionnels de l'immobilier.

Profitez d'un service sur mesure

LEGRAND & LEGRAND - Charleroi

Forts de 50 ans d'expérience, les experts de cette entreprise vous propose une grande offre de biens disponibles à la vente et à la location dans la région de Charleroi, que vous soyez particulier ou professionnel.

Voir leurs offres

LA CONFIANCE IMMOBILIERE - Jumet

Que ce soit pour la location ou l'achat d'un appartement, d'une maison ou d'un studio, cette agence immobilière est à votre disposition et vous conseille judicieusement.
Tel : 071 / 340 340

Cliquez ici pour découvrir leur site

Vous gérez une agence immobilière à Charleroi ?

En tant que professionnel du secteur, si vous êtes actif dans la région de Charleroi et que vous avez l'expérience du métier, vous pouvez rejoindre notre réseau. Nous vous proposons des solutions variées et personnalisées pour accroître votre notoriété et développer votre clientèle.

Contactez-nous pour connaître nos conditions et devenir partenaire

Pourquoi un état des lieux ?

Lorsqu’un bien immobilier est mis en location, il y a pour obligation légale d’effectuer un état des lieux, dans l’intérêt de tous. À sa suite, une retranscription officielle sera rédigée, soit par le propriétaire et le locataire, soit par un professionnel de l’immobilier qui le proposera ensuite à la signature aux intéressés.

Faire appel à un tiers peut parfois être utile pour éviter toute discussion et rédiger un document le plus complet possible. Cette exhaustivité est indispensable pour protéger tant le locataire que le bailleur lors de la fin du contrat de location. Il vise à déterminer l'état général du bien, en listant l'intégralité de ses défauts. Ainsi, il sera comparé avec ce qui sera constaté lors de la fin du bail et permettra de déterminer si les dommages constatés aux murs, plafonds, fenêtres... sont de la responsabilité du locataire ou non.

Pour mieux vous y retrouver, soyez systématique et avancez pièce par pièce. De même pour le rapport, qui devra être structuré de la manière la plus lisible possible. Ajoutez des photos pour compléter le dossier et étayer ce qui sera notifié. Une fois rédigé, le locataire aura un certain délai pour confirmer ou infirmer ce qui est indiqué, et ajouter d'éventuelles précisions. Nous ne pouvons en effet que vous conseiller de lire attentivement ce document. À défaut, certains dommages pourraient ne pas être répertoriés et vous être attribués, bien qu'ils ne soient pas de votre ressort.

Information publiée le 4 novembre 2021 sur la page Les Agences immobilières / Charleroi.

Renseignements complémentaires

Services proposés par un agent immobilier

Un expert d'une agence immobilière pourra estimer avec précision la valeur du bien que vous voulez mettre en vente grâce à sa connaissance du marché local à Charleroi. Il pourra également constituer un dossier contenant toutes les informations juridiques et urbanistiques nécessaires, comme l'attestation du sol, l'agréation des installations électriques et de chauffage, le certificat de performance énergétique, etc. Il vérifiera aussi qu'aucun élément ne puisse freiner ou empêcher la vente, comme une dette en cours ou une hypothèque pas encore remboursée. Il sera donc un allié de poids, tant pour les vendeurs que pour les acheteurs.

Cette profession est encadrée par l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI), qui lui impose de respecter certaines conditions pour pouvoir exercer. S'il veut s'inscrire, le candidat agent doit avoir étudié pendant au moins 3 ans après sa sortie de l'école secondaire dans le domaine de l'immobilier, de la comptabilité, du droit etc. Il doit également avoir réussi un test de compétences et d'aptitude pratique ainsi qu'un stage. A la fin de ce long parcours, il est jugé apte à exercer et se voit obtenir son agréation, qui vous donne la garantie d'un travail sérieux et de qualité.

Certains propriétaires souhaitent mettre en location l'un de leurs biens immobiliers, pour apporter un complément de salaire ou économiser pour investir dans d'autres biens. Si tel est votre cas, sachez qu'il existe un grand nombre d'agences immobilières qui seront en mesure de prendre en charge sa gestion locative en s'occupant entre autres de la rédaction et signature du bail, la garantie locative, l'oganisation des visites, la coordination de l'état des lieux, les formalités liées à l'enregistrement du bail, l'indexation annuelle ou encore le décompte mensuel et/ou annuel des charges.

Autres professionnels utiles si vous emménagez à Charleroi

Acheter, louer ou vendre un bien immobilier nécessite de faire appel à de nombreux professionnels à chaque étape du processus. Aussi devrez-vous peut-être demander les services d'un cabinet d'avocats spécialisé en droit immobilier en cas de litige notamment (Service juridique Jumet) ou de courtiers en assurances pour procéder à un prêt dans votre région.

Certaines situations peuvent impliquer de devoir tailler les branches d'un arbre. C'est notamment le cas si vous constatez que le végétal en question a été planté trop près de la clôture de votre nouveau voisin ou que ce dernier est gêné par sa ramure trop imposante. Pour conserver une bonne entente avec votre voisinage, nous ne pouvons que vous conseiller de faire appel à des professionnels de l'élagage à Charleroi, que vous trouverez sur le portail de notre partenaire.

Autres agences immobilières dans la région de Charleroi

Vous souhaitez encore d'autres adresses, découvrez les professionnels ci-dessous :

Immo Tirou - agence immobilière à Charleroi : Agence immobilière à Charleroi spécialisée dans la vente et la location de biens de tous types (appartements, immeubles, commerces...), Immo Tirou vous propose une vaste gamme de services : estimation, publicité, conseils d'experts, organisation des visites, etc. Tel : 071/58 50 50.

Aleximmo - Jumet : Agence immobilière indépendante proche de Charleroi, Aleximmo vous accompagne à chaque étape de votre projet, qu'il s'agisse d'un achat ou d'une vente. Forte de ses 15 ans d'expérience, elle vous garantit un service de proximité et personnalisé, tenant compte de toutes vos attentes. Tel : 071/35 25 25.

David Robin Immobilier - Fleurus : Cette agence immobilière proche de Charleroi propose un large catalogue de biens, appartements et maisons confondus, tant à la vente qu’à la location. Elle offre un service de qualité et suit la totalité de ses dossiers jusqu’à leur finition. Tel : 071/81 08 88.

Etimo - Mont-sur-Marchienne : Ces agents fournissent un service complet aux propriétaires souhaitant vendre leur bien : estimation, photos professionnelles, contrats… et ne perçoivent leur commission qu’en cas de vente conclue. Attentifs aux demandes des futurs acquéreurs, ils les aident pendant la période de recherche et leur prodiguent de précieux conseils. Tel : 071/36 47 91.

Sélection d'experts et d'agences immobilières à Charleroi