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Quelles questions poser lors d'une visite ?
Vous avez repéré une annonce qui vous intéresse ? Dans ce cas, il est temps de passer à la visite des lieux ! En effet, il arrive que les photos soient peu représentatives et, de toute façon, plusieurs détails n’y figurent pas. Vous rendre dans la maison ou l’appartement en question vous permet d’examiner votre ressenti une fois à l’intérieur et, surtout, de vous renseigner sur plusieurs points importants. Il arrive que les visites soient gérées par le propriétaire, mais, le plus souvent, elles sont organisées par une agence immobilière. Quoi qu’il en soit, voici quelques questions sur lesquelles vous attarder :
- L'état de l'appartement et de l'immeuble : contrôlez l'état des murs, des plafonds, des sanitaires, des sols et du bon fonctionnement des équipements. Demandez si le bien a des problèmes d'humidité, d'isolation, des fuites, etc. Y a-t-il eu des travaux récemment ou faut-il en prévoir ? Pensez à bien visiter la cave, mais aussi le parking ou les espaces communs supplémentaires (local poubelles, par exemple) afin de vous mettre à l'abri des mauvaises surprises.
- Le montant des charges de copropriété : demandez si vous pouvez avoir des copies des dernières assemblées générales pour vous informer au sujet des décisions prises. Interrogez l'agent immobilier sur le coût des charges d'entretien des espaces communs et du jardin s'il y en a un. Demandez si des gros travaux sont à prévoir (ravalement de façade, par exemple).
- Le quartier : posez des questions sur les alentours et sur l'ambiance qui règne dans le quartier. Il y a-t-il des transports en commun à proximité ? Des commerces et des écoles ? Des cabinets de médecin, dentiste, etc. ? Est-ce un quartier résidentiel ? Afin d'éviter également les mauvaises surprises concernant l'environnement du bien, il est recommandé d'obtenir un maximum de renseignements utiles.
Information publiée le 11 avril 2022 sur la page Les Agences immobilières / Charleroi.