Sélection d'agences immobilières de confiance à Dinant
PUNCH IMMO - Yvoir (Dinant)
Vous êtes propriétaire ? Ces agents fiables et efficaces sont également à votre disposition pour assurer la gestion locative de votre bien (maisons, appartements, villas, commerces, terrains à bâtir...).
Tel : 082 / 61 48 48
BAX IMMO - Beauraing
IMMO DEMEUSE CENTURY 21 - Dinant
Tel : 082 / 22 40 92
CONDROGEST – Dinant
COLOR IMMO - Dinant
Tel : 082 / 22 26 22
Vous gérez une agence immobilière à Dinant ?
Recevoir les clés à la signature du compromis ? C'est possible !
En quelles circonstances ?
Bien que ce ne soit pas commun, certains acheteurs reçoivent les clés de leur nouveau bien avant même la signature de l'acte de vente. Recevoir les clés à la signature du compromis peut être motivé par :
- l'impatience à l'idée de s'installer dans leur nouveau chez eux ;
- le besoin de se loger au plus vite lorsqu'on n'a plus de domicile (suite à la vente de leur bien par exemple) ;
- l'envie de débuter les travaux de rénovation le plus tôt possible.
Quelle qu'en soit la raison, les professionnels des agences immobilières ne peuvent que vous encourager à faire preuve de prudence si tel est votre cas.
Prudence est mère de sûreté
Retenez en effet que ce choix est assez risqué pour le vendeur et qu'il devrait évidemment prendre plusieurs précautions s'il venait à l'accorder aux futurs acheteurs. Généralement, le notaire déconseille vivement cette décision.
Si vous êtes vendeur et craignez que votre refus de remettre les clés puisse nuire au bon déroulement de la vente, voire faire échouer celle-ci, vous pouvez accepter sous réserve des conditions suivantes :
- seuls des petits travaux de rafraîchissement seront autorisés avant la signature de l'acte et non des chantiers de gros oeuvre.
- l'acquéreur devra choisir une assurance qui couvrira les dégâts éventuels infligés au bien car celui-ci appartient toujours au vendeur.
- la clause suspensive sous réserve d'octroi du prêt à l'acheteur ne doit plus figurer dans le compromis de vente.
- un important acompte bloqué jusqu'à la signature peut être exigé de la part du vendeur.
- l'acquéreur peut s'engager, dès la remise des clés, à payer toutes les charges, les consommations énergétiques ainsi que le précompte immobilier.
- toutes ces clauses doivent être mises par écrit lors d'une convention rédigée par le notaire.
En prenant toutes ces précautions, vous limitez les risques inhérents à la remise prématurée des clés.
Information publiée le 04 août 2020 sur la page Les agences immobilières / Dinant.