Maisons à vendre et à louer à Eupen

Vous disposez d'un bien immobilier (maison, appartement, studio...) que vous souhaitez mettre en location ? Cette option vous permettra d'avoir une rentrée d'argent chaque mois. Vous n'avez jamais entrepris ce genre de chose ou vous ne ressentez pas l'envie de vous retrouver à devoir gérer toutes les tractations liées à ce type de démarche ? Sollicitez dès lors une agence immobilière qui vous aidera du mieux possible. Consultez également les conseils ci-dessous.

Avant tout, vous aurez probablement débarrassé chaque pièce du logement de ses meubles. Vous aurez alors l'occasion de vérifier l'état des murs et des sols. Saisissez cette occasion pour réaliser des réparations : des petites fissures, de la peinture qui se décolle, du papier peint défraichi... Tout cela doit être réparé afin de donner bonne impression. Il est évident qu'il vous faudra également réaliser le nettoyage complet de votre intérieur.

La gestion de la location peut être confiée à une agence immobilière, ou bien vous pouvez vous en charger. Sachez que si vous faites appel à un prestataire extérieur, celui-ci touchera une commission sur la totalité des gains touchés grâce à la mise en location. Cependant, une agence s'occupera pour vous de trouver les locataires, de recevoir les loyers... En cas de locataire mauvais payeur ou posant un problème, c'est aussi l'agence qui se chargera de son expulsion.

Afin de trouver un locataire et de démarrer les visites, il vous faudra bien entendu faire un peu de communication. L'annonce annonçant la mise en location de votre bien doit être largement diffusée. Une agence immobilière utilisera ses propres réseaux et vous pourrez également utiliser les vôtres : sites d'annonces, réseaux sociaux, affichage... N'oubliez pas d'aligner le prix de la location sur ceux du marché.

Source de stress, la recherche de la perle rare peut prendre du temps. Vous aurez probablement une série de critères en tête. Le statut de bailleur vous donne le droit de demander certaines informations aux candidats, comme des fiches de paie, preuves de paiements de loyers antérieurs... Sachez cependant que vos critères ont certaines limites légales. En Belgique, il est formellement interdit de refuser des candidats sur base de leur genre, de leur religion, de leur âge, de leur langue, ou encore, de leurs origines ethniques.

Ne vous précipitez pas sur les premiers candidats. Au contraire, prenez le temps d'organiser plusieurs visites, accorder-vous des délais de réflexion avant de donner votre réponse. Un locataire qui ne paie pas son loyer, qui est source de nuisances ou qui détériore votre bien peut être difficile à expulser. Plutôt que de prendre le risque de vous lancer dans des tractations légales futures, coûteuses en temps et en argent, mieux vaut mettre toutes les chances de votre côté en choisissant votre futur locataire avec soin.

Information publiée sur la page Les Agences immobilières / Eupen.