Agences immobilières à Ixelles : estimation, vente et location

ERA CHATELAIN - agence immobilière à Ixelles

Vous souhaitez mettre en vente votre maison ou votre appartement ? Faire confiance à ERA Châtelain à Ixelles, c'est avoir l'assurance d'un bien vendu dans les meilleurs délais au prix le plus avantageux.

Depuis plus de 15 ans, cette agence immobilière, élue meilleure agence de l'année 2020, s'engage à vous conseiller, à évaluer votre bien au juste prix, et à vous accompagner dans les différentes démarches administratives, y compris les visites et la diffusion du bien via son vaste réseau.

Tel : 02 / 535 98 98

Demandez un devis ou un RDV ! 02 / 535 98 98 Plus d'infos sur leur site

CENTURY 21 EVER ONE - Bruxelles

Que vous souhaitiez mettre votre bien en vente ou recherchez une location, contactez l'agence Century 21 Ever One afin de bénéficiez d'un service de haute qualité à Ixelles et partout dans la capitale.

Ces professionnels estiment votre bien gratuitement, et disposent des meilleurs outils digitaux afin de le proposer au meilleur prix du marché. En outre, ils vous assurent un suivi complet et personnalisé.

- homestaging
- gagnant du Quality Award 2018

Tel : 02 / 241 21 21
Visitez la page Facebook

Plus d'infos sur leur site

BELL'IMMO INVEST

A votre service 7j/7, cette agence est spécialisée dans l'investissement immobilier à Ixelles et alentours. Toutes les démarches liées à la vente d'un bien seront prises en charge par leurs experts.

Visitez leur site !

O C'EST BEAU ! - Bruxelles

La capitale regorge de biens à acheter ou à louer. Pour réaliser votre projet immobilier en toute confiance, faites appel à cette agence installée au coeur de Bruxelles. Profitez des conseils personnalisés de ces experts.

Tel : 02 / 346 05 34

Vous gérez une agence immobilière à Ixelles ?

En tant que professionnel du secteur, si vous êtes actif dans la région d'Ixelles et que vous avez l'expérience du métier, vous pouvez rejoindre notre réseau. Nous vous proposons des solutions variées et personnalisées pour accroître votre notoriété et développer votre clientèle.

Contactez-nous pour connaître nos conditions et devenir partenaire

Zoom sur le prêt immobilier

Vous avez eu un coup de cœur pour une nouvelle maison ou un nouvel appartement ? Avant de vous précipiter pour faire une offre via une agence immobilière ou directement au propriétaire, prenez le temps de vérifier quelques paramètres. Il serait en effet dommage de faire une proposition que vous ne pourrez ensuite pas honorer, faute de moyens. La plupart des acheteurs ont recours à un prêt immobilier pour accéder à la propriété. Il vous faut donc vous tourner vers votre banque pour déterminer quel montant peut vous être prêté. Cette démarche peut être faite si vous avez déjà commencé les visites ou contacté une agence immobilière.

Cependant, il est plus prudent de déterminer à l'avance le montant du prêt, afin de savoir exactement quelles demeures sont dans vos moyens lors de vos recherches. Inutile de cibler des biens qui vous feront peut-être rêver, mais que vous n'aurez pas les moyens de vous offrir ! Certains éléments entreront en ligne de compte lorsqu'il faudra estimer la somme d'argent accordée par votre banque.

L'élément le plus évident et le plus conséquent est la valeur du bien que vous souhaitez acheter. De nos jours, une banque prêtera maximum 90 % du prix d'achat et s'attend donc à ce que vous financiez vous-même les 10% restants.

Ajoutez à ce montant tous les frais uniques : vous devrez vous acquitter des honoraires du notaire, des droits d'enregistrement et des frais d'acte. N'oubliez pas non plus que, s'il y a des travaux à effectuer dans l'appartement, vous devrez également les financer.

Le banquier va également examiner votre situation financière et le montant de vos revenus. Pour une gestion saine de votre budget, le prêt ne doit pas dépasser 40% de vos revenus afin que vous puissiez vous assurer un train de vie décent. Vous devrez donc être totalement transparent en montrant des fiches de paie à votre banquier afin qu'il sache combien vous gagnez par mois.

Notez toutefois qu'avoir de bons revenus n'est pas suffisant. Il vous fait également jouir d'une situation professionnelle stable, en CDI. Un banquier aura du mal à vous accorder un prêt si vous êtes encore en CDD ou en intérim.

Information publiée le 2 septembre 2022 sur la page Les Agences immobilières / Ixelles.

Informations complémentaires

Pourquoi faire appel à des professionnels en vente et location de biens ?

Ces agences immobilières sont à votre disposition si vous cherchez un appartement ou une maison à Ixelles, mais aussi si vous souhaitez vendre votre bien au prix du marché. En effet, Ixelles est une commune bruxelloise qui attire chaque année un grand nombre de nouveaux habitants en raison des nombreux atouts qu'elle offre.

Très recherchée à l'achat comme à la location, elle compte en son sein de nombreux quartiers très prisés, comme ceux du Châtelain et des Étangs par exemple. De ce fait, elle est aujourd'hui l'une des communes les plus chères de Bruxelles-Capitale, juste après Woluwe-Saint-Pierre. Elle attire de nombreuses personnes isolées en raison de sa proximité avec le centre-ville, mais également des jeunes grâce à ses nombreux lieux de sorties. Il s'agit donc d'une commune dynamique et facilement accessible depuis la Wallonie.

Les agences immobilières présentes dans notre sélection ont une connaissance approfondie du marché local et seront toutes disposées à vous conseiller et à vous aider à réaliser votre beau projet. Professionnelles et expérimentées, connaissant parfaitement le secteur et les prix du marché, elles vous proposeront divers services personnalisés :

l'estimation de votre bien, essentielle pour attirer d'éventuels acheteurs/locataires de qualité
la diffusion des annonces sur différents canaux
l'organisation des visites

Mettez toutes les chances de votre côté et confiez ces tâches à un expert qualifié, spécialisé dans le secteur qui vous intéresse. En effet, chaque agent est habitué à travailler dans une zone et en connaît le marché à la perfection, ce qui n'est pas forcément le cas si vous prenez quelqu'un de plus éloigné.

Choisir le bon professionnel

Avant de vous décider, n'hésitez pas à comparer plusieurs agences entre elles en tenant compte des critères suivants :

Les frais d'agence peuvent dépendre d'une agence à l'autre, prenez donc le temps d'analyser leurs prix et leurs services.
Consultez les avis et recommandations des clients. Rien de tel qu'un retour d'expérience.
Intéressez-vous à l'expérience de l'agent concerné, à son réseau. Notez que c'est l'expérience de l'agent qui compte, pas celle de l'agence dans laquelle il travaille. Le nombre de ventes effectives est également une information utile qui vous permet d'évaluer l'efficacité de l'agence immobilière. Attention néanmoins car si ce chiffre est très élevé, cela peut aussi signifier que votre projet de vente ou d'achat sera noyé parmi les autres. Un service personnalisé sera plus intéressant pour vous.
Préférez une agence située dans la commune où vous cherchez un bien. Elle connaîtra toutes les infomations utiles, non seulement le prix du marché mais aussi les éventuels projets de construction dans les différents quartiers, les futurs commerces, le réseau de transports en commun, etc. Ces avantages vous seront également utiles si vous êtes vendeur et souhaitez mettre votre bien en valeur auprès des acheteurs.

Plus d'adresses d'agences immobilières à Ixelles et alentours

Vous avez trouvé votre maison ou votre appartement ? N'hésitez pas à contacter des professionnels du déménagement qui se chargeront de l'emballage de vos biens et du transport jusqu'à votre nouveau domicile. En revanche, si vous n'avez pas trouvé une maison ou un appartement à Bruxelles ou que vous avez trouvé un nouveau travail dans le Hainaut, consultez cette nouvelle sélection pour partir à la recherche d'une maison à vendre à Tournai. Vous pourrez alors consulter notre sélection d'agences immobilières actives dans cette région qui seront mieux à même de vous conseiller grâce à leur connaissance du marché local et des prix en vogue, inférieurs à ceux de Bruxelles.

Autres agences immobilières dans la région d'Ixelles : vente et location

Si vous souhaitez consulter davantage d'offres de biens en vente ou en location, que ce soit une maison familiale, un appartement, un studio ou un rez-de-chaussée commercial, nous vous invitons à contacter les professionnels ci-dessous :

Immo Petit Jean - Bruxelles : L'Immo Petit Jean peut se targuer de faire partie des leaders du marché depuis plus de 50 ans. Cette agence familiale met un point d'honneur à vendre ou louer votre bien dans les meilleurs délais, tout en respectant les prix du marché. Faites confiance à ces agents qualifiés, qui connaissent le marché immobilier bruxellois sur le bout des doigts. Tel. : 02/537 03 70.

Metropole Properties - Ixelles : Contactez cette agence immobilière à Ixelles pour la vente ou l'achat d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain. Bénéficiez de l'expertise et de l'expérience des professionnels de Immo Clairière. Depuis plus de 20 ans, ils accompagnent les vendeurs et les acheteurs pendant toute la procédure d'acquisition. Tel : 02/346 64 00.

Immo Clairière - Ixelles : Depuis plus de 20 ans, cette agence immobilière met ses compétences en matière de vente et de location de biens à votre service. Elle se charge d’effectuer une estimation réaliste de votre appartement ou votre maison et assure la communication nécessaire pour lui trouver un acquéreur le plus vite possible. Tel : 02/640 40 60.

Jour J - Bruxelles : Depuis 28 ans, cette agence accompagne les personnes à la recherche d’un logement, ainsi que les propriétaires. Elle offre une multitude de services afin de vous satisfaire pleinement, que ce soit en matière de contrat d’achat ou de vente, de gestion de votre bien et même de crédit hypothécaire. Tel : 02/345 00 72.

Euro-Domus – Ixelles : active à Ixelles et environs, cette agence immobilière vous propose de prendre en charge votre bien en vente ou en location. Service de qualité garanti et assistance dans les démarches. Tel : 02 / 534 58 34.

Trouvez une agence immobilière de confiance à Ixelles