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Fixer le prix de votre bien immobilier à vendre
Vous prévoyez de vendre votre maison ou votre appartement ? Au moment de la mise en vente, vous devrez avoir préalablement déterminé le prix de votre bien. Cette étape incontournable mérite réflexion : il s'agit de fixer un prix ni trop faible ni trop élevé, pour être sûr de trouver un acheteur sans pour autant être perdant. Notez que certains éléments vous aideront à déterminer la valeur de votre bien : sa situation, sa configuration, son accessibilité, son état ou encore ses performances énergétiques. Vous avez du mal à estimer un montant raisonnable ? Suivez nos quelques conseils ci-dessous.
Commencez par vous informer sur le marché immobilier en comparant votre bien avec des logements similaires : surface, situation, etc. Pour ce faire, vous pouvez consulter les annonces sur les sites d'agences immobilières. Ces dernières vous proposent également des calculateurs en ligne visant à estimer la valeur de votre bien sur le marché ou mettent à votre disposition un agent agréé qui viendra expertiser votre bien. Si vous passez par cette agence pour réaliser la vente, cette expertise sera gratuite.
Faites ensuite la liste de tous les avantages que détient votre bien et réfléchissez aussi aux personnes qui pourraient plus facilement être intéressées : un jeune couple, une famille nombreuse ou un investisseur immobilier n'auront pas les mêmes critères, ni le même budget. Mentionnez aussi dans votre offre des atouts éventuels, comme la situation, la présence d'espaces verts et de commerces à proximité, etc.
Enfin, laissez-vous toujours une marge de négociation une fois le juste prix fixé : il n'est pas exagéré d'ajouter 10% de la valeur, ce qui vous permettra de baisser le prix si nécessaire sans être perdant.
Information publiée sur la page Les agences immobilières / Marche-en-Famenne.