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ALPIMMO - agence immobilière à Mons
Rapidité et efficacité sont les maîtres-mots de cette agence immobilière réputée, à votre service en Hainaut depuis 30 ans. Profitez d'un service sur-mesure et des conseils personnalisés de ces professionnels pour acheter, vendre ou louer un bien à Mons et dans ses environs.
N'hésitez pas à les contacter pour demander une estimation gratuite de votre bien immobilier ou pour découvrir leur large catalogue, qui se compose d'immeubles commerciaux, d'appartements cosy ou de villas familiales.
Tél. : 065 / 34 84 24
IMMOTOP- Mons
Tel : 065 / 60 16 01
SMART-HABITAT - Givry
CENTURY 21 AUREA - Mons
Vous recherchez un bien à Mons? Century 21 est l'agence immobilière de référence dans le domaine de l'immobilier. Également d'autres agences du groupe à Mons, pour la vente et la location.
KF IMMO – Frameries
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Tout savoir sur le prêt hypothécaire à 125%
Si vous vous préparez à un important investissement immobilier, comme une maison à rénover complètement, ce type de prêt a été conçu spécialement pour vous mais sous certaines conditions.
Comment ça fonctionne ?
Lors d'un achat, le prix de vente du bien n'est pas le seul à devoir être pris en compte, car d'autres frais sont nécessaires, sans parler des droits d'enregistrement ou de la TVA (si l'habitation est neuve), des frais administratifs, de l'éventuelle commission de l'agence immobilière, des honoraires du notaire et de la transcription hypothécaire. Le montant à payer varie en fonction de la valeur du bien mais aussi de la région où il est situé. Outre ces frais liés à l'acte d'achat, il peut être nécessaire de faire des travaux afin de rendre la maison habitable, ce qui a également un coût, parfois considérable.
C'est là qu'intervient le prêt à 125%. En effet, même en empruntant 100% du prix de la propriété, cela peut ne pas être suffisant si vous ne disposez pas du montant restant en fonds propres. Concrètement, il est composé de 2 crédits :
- le premier, d'une durée de 30 ans maximum, couvre l'achat et les travaux
- le deuxième, d'une durée de 10 ans maximum, couvre tous les frais annexes
Pour qui ?
Cette formule est particulière et, bien qu'elle soit nécessaire dans certains cas, elle peut représenter un risque, car en cas de vente, le montant de l'achat pourrait ne pas être suffisant pour rembourser la totalité de l'emprunt. Il est donc conseillé de ne recourir à ce type de crédit que sous certaines conditions :
- vous possédez des revenus suffisants et réguliers
- le montant du remboursement total de votre crédit ne doit pas dépasser 40% des revenus du foyer