Offres immobilières à Spa
LA BELLE IMMOBILIERE – Spa

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Qu'est-ce qu'une vente en viager ?
Pas toujours connue, la vente en viager permet pourtant à l'acheteur de bénéficier de conditions particulièrement avantageuses lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Elle permet au propriétaire d'un bien, devenu "crédirentier" de vendre sa maison ou son appartement à un acheteur, appelé le "débirentier", qui devra s'acquitter d'un capital de départ, suivi de versements mensuels destinés à clôturer le solde de l'achat. Ces versements sont exonérés d'impôts et permettent donc au crédirentier de bénéficier d'un revenu mensuel non taxé. La vente en viager est souvent très rentable pour les personnes âgées et pensionnées pour jouir d'une retraite plus généreuse. Cependant, sachez qu'il existe deux types de viager possibles.
Le viager libre
Vous n'habitez plus votre bien, qui peut alors être utilisé par le débirentier. Néanmoins, celui-ci continue chaque mois de vous verser la somme due. A l'instar d'un propriétaire, vous bénéficiez d'un loyer régulier, sans devoir gérer le bien. Vous avez donc les avantages sans les contraintes. En outre, vous n'avez plus à payer de précompte immobilier ou de charges. Enfin, cette option influe généralement le prix de vente du bien de façon favorable.
Le viager occupé
Vous préférez continuer à habiter dans la maison mise en vente. Vous bénéficiez dans ce cas de figure de la rente mensuelle tout en occupant toujours votre logement. Vous êtes déchargé d'une partie des frais de travaux de rénovation. Si vous louez votre bien, vous continuez à en percevoir les loyers en cas de départ anticipé
Information publiée sur la page Les Agences immobilières / Spa.