Sélection des meilleures agences immobilières à Tournai
IMMO 123 - Tournai et alentours
Elle estimera gratuitement votre bien si vous êtes propriétaire et présentera un grand nombre d'offres si vous êtes acheteur.
Immo 123 est membre de l'IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers), pour des prestations de qualité aux tarifs transparents.
Tel : 069 / 666 123
PRIMMO - 2 agences à Tournai et Péruwelz
- deux bureaux pour vous accueillir à Tournai et Péruwelz
- promotion de votre bien par de nombreux réseaux
- plus de 10 ans d'expertise
- équipe efficace et réactive
Tel : 069 / 22 78 01
PICQ - agence immobilière qualifiée
Cette agence immobilière réputée pour sa fiabilité vous propose de nombreux appartements, maisons et garages aux prix le plus juste.
- biens de qualité pour les particuliers et les professionnels
- suivi sans failles tout au long de votre projet : recherche, vente...
- également commerces, parkings, immeubles...
Tel : 069 / 21 50 17
ARNAUD SELECTION IMMOBILIER
Elle s'adapte à vos attentes et vous accompagne dans votre projet à chaque étape, que vous soyez acheteur et vendeur.
- service haut de gamme et personnalisé
- assistance spécialisée et aide aux expatriés français
Tel : 069 / 64 00 00
Vous gérez une agence immobilière à Tournai ?
Coût total pour acheter un bien
En faisant appel à une agence immobilière pour simplifier la recherche de votre future maison ou prochain appartement, vous vous offrez des services et des conseils avisés. Vous serez en effet orienté vers des biens correspondant à votre budget, mais ne perdez pas de vue que d'autres frais devront être assumés lors d'un achat.
Les frais supplémentaires à l'achat
En effet, le prix de vente d'un bien immobilier ne représente que la partie émergée de l'iceberg, même si contrairement à celui-ci c'est la plus importante. De nombreux frais supplémentaires s'y ajouteront à différentes étapes du processus ; les banques peuvent également exiger des garanties plus ou moins élevées tandis que vous devrez disposer de fonds propres pour prétendre à un prêt hypothécaire. Découvrez ci-dessous les 4 éléments qui peuvent faire gonfler la note finale :
- L'acte d'achat : les frais de notaire ne couvrent pas uniquement les honoraires du notaire : ils comprennent également les droits d'enregistrement, tous les frais administratifs liés à la rédaction de l'acte de vente, la TVA... En Wallonie comme à Bruxelles, ces frais représentent en moyenne 14% de la valeur de la maison.
- Le crédit hypothécaire : comme la majorité des acheteurs, vous devrez contracter un prêt auprès de votre banque afin de financer l'achat de votre bien immobilier. Le notaire établira donc un acte de crédit spécifiant que l'achat est financé par une hypothèque. Cet acte engendre également des droits d'enregistrement, d'écriture et des frais administratifs. De plus, la banque (ou l'organisme qui octroie les crédits) va aussi vous demander de payer des frais de dossier.
- Les travaux de rénovation : si vous effectuez des travaux dans votre nouvelle habitation, vous avez sans doute déjà calculé le montant auprès d'un entrepreneur. N'oubliez pas qu'il vous faudra ajouter la TVA : 6% pour une habitation de plus de 10 ans et 21% pour une habitation de moins de 10 ans.
- Frais supplémentaires : à toutes ces dépenses, il vous faudra également ajouter les frais d'expertise immobilière et toutes les assurances qui devront couvrir le bâtiment.
Pour pouvoir faire face à ces dépenses conséquentes, il vous faudra donc évaluer votre budget avec précision : vos revenus et leur fréquence, vos fonds propres, votre solvabilité en cas de demande de prêt, vos garanties, afin de déterminer le montant que vous devrez réellement débloquer pour mener à bien l'achat d'une maison ou d'un appartement...
Information publiée le 19 juillet 2023 sur la page Les Agences immobilières / Tournai.
Autres renseignements utiles
Services proposés par les experts immobiliers
Les agences immobilières de notre sélection à Tournai disposent d'un grand nombre de connaissances qui sont loin d'être surperflues lorsqu'on se lance dans un projet aussi important que l'achat d'une propriété. Profitez vous aussi de conseils judicieux non seulement pour choisir et trouver le bien idéal, mais aussi pour être informé des différentes démarches administratives à accomplir, des points d'attention, des pièges à éviter, etc. Communiquez au préalable avec votre agent immobilier : il complétera votre dossier en respectant les critères dont vous lui aurez fait part. Cela permettra à l'expert de savoir quels points vous sont essentiels et quels sont ceux plus optionnels sur lesquels vous êtes prêt à faire des compromis. Il ne pourra que mieux cibler sa recherche et trouver votre bien idéal dans les meilleurs délais à Tournai ou dans une commune voisine.
Vous désirez vendre votre maison ou votre appartement ? Obtenez de la part de ces professionnels des conseils pertinents et efficaces. Ils vous aideront sur plusieurs points tels que :
- l'estimation de votre bien au prix le plus juste par rapport au marché actuel
- l'amélioration de la visibilité auprès d'acheteurs potentiels
- la prise en charge des visites
En tant que propriétaire d'un bien, vous pouvez également confier à votre agence immobilière la gestion locative. Les agents prendront notamment en charge :
- la réception définitive de l'appartement ou de la maison
- la rédaction et la signature du bail
- la vérification de la constitution de la garantie locative
- toute l'organisation des différents préparatifs de mise en location
- la coordination de l'état des lieux
- le transfert des compteurs et l'indexation annuelle
- la perception des loyers
- le décompte annuel des charges et la maintenance
- l'entretien du bien.
Autres adresses utiles à Tournai
Vous avez besoin de conseils juridiques concernant vos droits dans le secteur de l'immobilier ? Vous voulez faire établir un nouveau bail ? Vous avez besoin de renseignements pour faire construire sur votre nouveau terrain ? Découvrez sur Avocat Tournai des juristes spécialisés.
Si vous vous êtes installés à Tournai, nous vous proposons une sélection d'autres adresses utiles d'entreprises proches de chez vous, notamment via Funérarium Tournai, pour y trouver des entreprises de pompes funèbres.
Autres agences immobilières dans la région de Tournai
Si vous souhaitez demander des avis supplémentaires pour un achat ou une vente, nous vous invitons à contacter les entreprises ci-dessous :
Carré Immobilier – Tournai : Intégrité et professionnalisme sont les maîtres-mots de Carré Immobilier, qui mettra tout en œuvre pour trouver votre bien idéal à Tournai. Parmi leur catalogue de biens, vous trouverez maisons et appartements à votre goût et vous serez régulièrement mis au courant des nouveautés sur le marché. Que ce soit pour acheter une propriété, louer un nouvel espace ou mettre en vente votre bâtiment actuel, faites confiance à cette société. Leurs services professionnels vous accompagnent dans toutes vos démarches et mènent à bien tous vos projets. Tel : 069/22 50 82.
Like Immo - Tournai : Vous désirez vendre ou acheter un bien immobilier à Tournai et alentours ? Faites confiance à Likeimmo pour vos projets neufs et visitez leur site pour trouver une maison ou un appartement dans votre région. Tel : 069/58 08 00.