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Est-ce une bonne idée d'investir dans une chambre d'hôtel ?
Vous envisagez d'investir dans une chambre d'hôtel ? Si ce placement peut s'avérer rentable, il présente également quelques inconvénients.
Les avantages
Question achat, le coût d'une simple chambre sera naturellement moins élevé pour le propriétaire que celui d'un appartement ou d'une maison. Ensuite, celle-ci pourra être louée à un prix très intéressant pour l'acheteur. Les taxes sont également plus raisonnables et ce type de bien est facile à revendre. La location d'une chambre d'hôtel s'avère donc assez rentable. Cela dépend bien entendu du standing de l'hôtel, de sa localisation, de son taux d'occupation, etc. Il est donc important de bien choisir le bien en fonction de ces différents critères.
La chambre d'hôtel représente un investissement sûr. En effet, il n'y a pas de risque de retard de payement. Le bien sera également parfaitement entretenu, vous ne subirez donc pas les inconvénients dus à d'éventuels dommages causés par les locataires. La gestion de la chambre relevant de la responsabilité de l'hôtel, vous n'aurez pas à vous occuper des formalités administratives. En outre, de nombreux hôtels proposent un pourcentage des bénéfices générés par l'ensemble du bâtiment, que ce soit le bar, le restaurant ou encore le spa.
Les inconvénients
Parmi les inconvénients, il faut mentionner la complexité d'un tel achat. En effet, en devenant propriétaire d'une chambre d'hôtel, vous devenez un investisseur dans une structure qui peut être composée de nombreuses ramifications. En plus de signer un acte de vente, vous signez également un bail emphytéotique de 99 ans sur une partie du terrain, ainsi qu'un contrat d'exploitation et de gestion avec l'hôtel.
Bien que vous soyez propriétaire, vous ne pouvez pas résider dans votre chambre quand bon vous semble. Si ce point est important pour vous, prêtez une attention particulière aux conditions proposées par l'hôtel.
Information publiée le 13 novembre 2019 sur la page Les Agences immobilières / Tournai.