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Sélection des meilleures agences immobilières à Tournai

IMMO 123 - agence immobilière à Tournai

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Si vous êtes à la recherche d'une maison ou d'un appartement à louer ou à acheter, faites confiance aux professionnels de cette agence immobilière située à Tournai.

Elle estimera gratuitement votre bien si vous voulez vendre et mettra à votre disposition un grand nombres d'offres si vous êtes acheteur.

Immo 123 est membre de l'IPI (Institut Professionnel des Agents Immobiliers), pour des prestations de qualité et transparentes.

Tel : 069 / 666 123
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ARNAUD & SIMON IMMOBILIER

locataire réceptionnant des clés
Spécialisée dans la vente et la location de biens de qualité (maisons, villas, appartements...), cette agence vous conseille efficacement dans votre région, quelles que soient vos demandes.
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PICQ - agence immobilière du Hainaut

Façade maison en briques rouge
La région de Tournai regorge de biens à vendre ou à louer de qualité, que vous retrouverez chez Picq. Cette agence immobilière réputée pour sa fiabilité vous propose de nombreux appartements, maisons et garages aux prix le plus juste.
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LIKE IMMO - Tournai

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Vous désirez vendre ou acheter un bien immobilier à Tournai et alentours ? Faites confiance à Likeimmo pour vos projets neufs et visitez leur site pour trouver une maison ou un appartement dans votre région.
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CARRE IMMOBILIER – Tournai

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Pensez à bien évaluer votre budget

La maison sur laquelle vous lorgnez a l'air d'être dans vos moyens ? N'oubliez pas qu'il ne faut pas prendre en compte seulement le prix de vente car vous aurez d'autres frais qui viendront par la suite. Tenez-en compte lorsque vous fixez le budget que vous ne pouvez pas dépasser. Pour pouvoir faire face à ces dépenses supplémentaires et avant tout investissement, il vous faudra donc étudier votre situation financière avec précision : vos revenus et leur fréquence, vos fonds propres, votre solvabilité en cas de demande de prêt, vos garanties... afin de déterminer le budget que vous devrez réellement débloquer pour mener à bien cet achat.

L'acte d'achat

Les frais de notaire ne couvrent pas uniquement les honoraires du notaire : ils comprennent également les droits d'enregistrement, tous les frais administratifs liés à la rédaction de l'acte de vente, la TVA... En Wallonie comme à Bruxelles, ces frais représentent en moyenne 14% de la valeur de la maison.

Le crédit hypothécaire

Comme la majorité des acheteurs, vous devrez contracter un prêt auprès de votre banque afin de financer l'achat de votre bien immobilier. Le notaire établira donc un acte de crédit spécifiant que l'achat est financé par une hypothèque. Cet acte engendre également des droits d'enregistrement, d'écriture et des frais administratifs. De plus, la banque (ou l'organisme qui octroie les crédits) va aussi vous demander de payer des frais de dossier.

Les travaux de rénovation

Si vous effectuez des travaux de transformation dans votre nouvelle habitation, vous avez sans doute déjà calculé le montant auprès d'un entrepreneur. N'oubliez pas qu'il vous faudra ajouter la TVA : 6% pour une habitation de plus de 10 ans et 21% pour une habitation de moins de 10 ans.

Frais supplémentaires

A toutes ces dépenses, il vous faudra également ajouter les frais d'expertise immobilière et toutes les assurances qui devront couvrir le bâtiment. Faites donc tous vos calculs avant de remettre une offre d'achat définitive.

Information publiée le 15 septembre 2020 sur la page Les Agences immobilières / Tournai.

Autres renseignements utiles

Services proposés par les experts immobiliers

En faisant appel au savoir-faire des agences de notre sélection, vous bénéficierez de précieux conseils non seulement pour choisir et trouver le bien de vos rêves, mais aussi pour connaître les différentes démarches administratives, les pièges à éviter, etc. Nous ne pouvons donc que vous conseiller de communiquer efficacemment avec l'agent immobilier en charge de votre dossier. Vous pourrez ainsi lui transmettre vos critères que vous aurez préalablement hiérarchisé. Cela permettra au professionnel de savoir quels points vous sont essentiels et quels sont ceux plus accessoires sur lesquels vous êtes prêt à faire des concessions. Il ne pourra que mieux cibler sa recherche et trouver votre bien idéal dans les meilleurs délais.

Si vous souhaitez mettre votre maison ou appartement en vente, vous serez conseillés efficacement : expertise de votre bien au juste prix, visibilité auprès des acheteurs potentiels, prise en charge des visites, etc. Ils pourront par exemple réaliser des photos professionnelles de votre bien, qui le mettront en valeur et donneront à voir tout son potentiel. Ils choisiront le bon appareil photo mais également le meilleur moment de la journée ainsi que le bon angle. En effet, les agents immobiliers l'ont bien compris : il est primordial de faire des photos attrayantes, afin de donner envie aux potentiels acheteurs de venir visiter votre maison ou appartement.

En tant que propriétaire d'un bien, vous pouvez également confier à votre agence immobilière la gestion locative. Les agents prendront notamment en charge la réception définitive de l'appartement ou de la maison, la rédaction et la signature du bail, la vérification de la constitution de la garantie locative, toute l'organisation des différents préparatifs de mise en location, la coordination de l'état des lieux, le transfert des compteurs, l'indexation annuelle, la perception des loyers, le décompte annuel des charges et la maintenance ainsi que l'entretien du bien.

Autres adresses utiles à Tournai

Vous avez besoin de conseils juridiques concernant vos droits dans le secteur de l'immobilier ? Vous voulez faire établir un nouveau bail ? Vous avez besoin de renseignements pour faire construire sur votre nouveau terrain ? Découvrez sur Avocat Tournai des juristes spécialisés.

Si vous vous êtes installés à Tournai, nous vous proposons une sélection d'autres adresses utiles d'entreprises proches de chez vous, notamment via Funérarium Tournai, pour y trouver des entreprises de pompes funèbres.