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Focus sur l'achat d'une chambre d'hôtel
S'il est possible d'acheter une maison, un appartement, un immeuble ou un terrain, il est également envisageable de devenir propriétaire d'une chambre d'hôtel. Cet investissement peut comporter des avantages mais aussi des inconvénients : faisons le point.
Les avantages
Tout d’abord, le coût d’une chambre d’hôtel est logiquement moins élevé que celui d’une maison ou d’un appartement. De plus, elle pourra être relouée à un prix intéressant ou revendue facilement, sans compter que les taxes sont bien plus raisonnables. Du point de vue de la rentabilité, ce type de bien représente donc un investissement à la fois sûr et lucratif. En revanche, notez que tout dépend du standing de l’hôtel, de sa localisation, de son taux d’occupation, etc., et que ces différents critères doivent être pris en compte pour un choix éclairé.
La chambre d'hôtel représente un investissement sûr. En effet, il n'y a pas de risque de retard de paiement. Le bien sera également parfaitement entretenu, vous ne subirez donc pas les inconvénients dus à d'éventuels dommages causés par les locataires. La gestion de la chambre relevant de la responsabilité de l'hôtel, vous n'aurez pas à vous occuper des formalités administratives. En outre, de nombreux hôtels proposent un pourcentage des bénéfices générés par l'ensemble du bâtiment, que ce soit le bar, le restaurant ou encore l'espace bien-être.
Les inconvénients
Parmi les inconvénients, il faut mentionner la complexité d'un tel achat. En effet, en devenant propriétaire d'une chambre d'hôtel, vous devenez un investisseur dans une structure qui peut être composée de nombreuses ramifications. En plus de signer un acte de vente, vous signez également un bail emphytéotique de 99 ans sur une partie du terrain, ainsi qu'un contrat d'exploitation et de gestion avec l'hôtel.
Bien que vous soyez propriétaire, vous ne pouvez pas séjourner dans votre chambre quand bon vous semble. Si ce point est important pour vous, prêtez une attention particulière aux conditions proposées par l'hôtel.
Information publiée le 01 septembre 2021 sur la page Les Agences immobilières / Uccle.