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Vous avez décidé de louer votre maison ou votre appartement ? Nous vous donnons quelques conseils pour que tout se déroule de manière optimale.

Tout d'abord, lorsque vous avez vidé toutes les pièces de leurs meubles, vous verrez mieux si certaines petites réparations à effectuer sautent aux yeux comme une fissure, du papier peint qui se décolle, etc. Mettez à neuf et appliquez une couche de peinture. Naturellement, nettoyez de fond en comble les moindres recoins afin que tout soit impeccable.

Vous pouvez décider de gérer la location par vos soins ou faire appel à une agence : celle-ci prendra une commission sur le montant de la location et, en contrepartie, trouvera vos locataires, réceptionnera les loyers et peut aussi s'occuper, si nécessaire, d'expulser un locataire.

Diffusez largement une annonce immobilière avec votre bien : agences, réseaux sociaux, sites spécialisés, affiches, etc. Adaptez le montant du loyer en le comparant avec d'autres biens similaires dans la même commune.

Le plus difficile est de trouver le locataire idéal. Sachez qu'en tant que bailleur, vous avez le droit de demander certains renseignements, notamment une fiche de paie ou une preuve de paiement des loyers précédents. Nous rappelons que la discrimination à la location sur base de critères comme l'âge, l'orientation sexuelle, la langue ou la religion est punissable par la loi.

Enfin, prenez le temps de réfléchir pour ne pas regretter votre décision et n'hésitez pas à rencontrer plusieurs locataires potentiels avant de signer le contrat de bail. Il est normal de vous accorder un délai car si un locataire ne vous paie pas, les procédures judiciaires sont très longues : autant bien peser le pour et le contre en faveur de l'un ou l'autre candidat.