Les agences immobilières à Wavre

CENTURY 21 EVER ONE - Wavre

Vous souhaitez vendre ou louer une maison ou un appartement à Wavre ou alentours ? Bénéficier d'une estimation gratuite de votre bien ?

Faites appel au professionnalisme et à l'expertise de l'agence immobilière Century 21 Ever One. À votre écoute, elle vous accompagne et vous propose un service complet et personnalisé (home staging, formalités administratives, PEB, etc.).

- 1er prix du Quality Award 2018
- 20 ans d'expérience

Tel : 02 / 241 21 21
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BLUE IMMO - Brabant wallon

Logo Blue immo
Blueimmo est une entreprise familiale qui vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez d'un suivi personnalisé et de leur connaissance approfondie du marché local pour vendre ou louer votre bien dans les meilleurs délais.

IMMOBILIÈRE BONNIVERS - Wavre

IMMOBILIÈRE BONNIVERS - Wavre
Fort de 30 ans d'expérience, ce réseau d'agences immobilières en Wallonie propose un catalogue étendu de maisons et appartements en vente ou en location. Bénéficiez de leurs conseils personnalisés pour faire le meilleur investissement.

IMMOBILIERE WAUTERS – Bierges

IMMOBILIERE WAUTERS – Bierges
Découvrez les biens immobiliers et les services (gestion de patrimoine, syndic, suivi et coordination de chantier, etc.) de cette agence basée près de Wavre.
Tel : 010 / 22 21 00

PROMIMO IMMOBILIERE

PROMIMO IMMOBILIERE

Confiez la vente ou la location de votre maison, appartement, etc. à cette agence immobilière spécialisée qui vous conseillera judicieusement et obtiendra le meilleur prix.
Tel : 010 / 24 10 21

Vous gérez une agence immobilière à Wavre ?

En tant que professionnel du secteur, si vous êtes actif dans la région de Wavre et que vous avez l'expérience du métier, vous pouvez rejoindre notre réseau. Nous vous proposons des solutions variées et personnalisées pour accroître votre notoriété et développer votre clientèle.

Focus sur le prêt hypothécaire à 125 %

L’achat d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain à bâtir, est un investissement important qui engage l’acquéreur sur de nombreuses années. De ce fait, et pour parvenir à couvrir l’ensemble des frais, sachez que de nombreuses formules de prêts hypothécaires existent et notamment le prêt à 125%.

Pour quels frais ?

Lorsque vous devenez propriétaire d'un bien, le prix d'achat n'est pas la seule dépense dont vous devrez vous acquitter. En effet, d'autres frais s'ajoutent à ce prix. Les droits d'enregistrement, le montant de la TVA, à ajouter au prix brut du bâtiment, certains frais administratifs, la commission de l'agence immobilière, les honoraires du notaire, ceux de la transcription hypothécaire... Selon la région dans laquelle vous achetez, ces tarifs peuvent être plus ou moins élevés. De plus, si vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation dans votre nouvelle habitation, ils doivent également être budgétés.

Comment ce prêt fonctionne-t-il ?

Afin de faciliter l'investissement dans l'immobilier, les banques proposent le prêt à 125%. Le principe ? La création de deux crédits distincts. Le premier, de longue durée (maximum 30 ans) est destiné au paiement de la maison et aux travaux à y réaliser. Le second, d'une durée maximale de remboursement de 10 ans, est destiné au paiement de tous les autres frais inhérents à votre achat.

Notez néanmoins que si vous vendez le bien acheté par la suite, la somme gagnée pourrait ne pas couvrir le montant du prêt. C'est pourquoi il est important que vous puissiez remplir deux critères :

  • vous disposez de revenus réguliers.
  • la somme déboursée pour rembourser votre crédit ne dépasse pas 40% du total de vos revenus mensuels.

Toutefois, sachez que vous pouvez obtenir le bien de vos rêves, même si vous ne remplissez pas toutes ces conditions ; il vous suffit dans ce cas de prendre contact avec votre banquier ainsi qu'avec votre agence immobilière. Ils vous apporteront tous les renseignements nécessaires et pourront vous guider vers l'option la plus adaptée à votre situation.

Information publiée le 8 novembre 2022 sur la page Les Agences immobilières / Wavre.

En savoir plus ?

Pourquoi contacter ces agents ?

Ces experts vous proposent une offre étendue de maisons et appartements à vendre ou à louer dans votre région. Si vous cherchez à vendre votre bien, vous pourrez bénéficier de leurs conseils et d'un accompagnement personnalisé dans toutes les démarches à effectuer : estimation et expertise, visites, formalités administratives, état des lieux...

Bien que certains sites permettent aux particuliers de vendre leur résidence en ligne, nous ne pouvons que vous conseiller de faire appel aux services de professionnels du secteur. Découvrez 3 bonnes raisons de ne pas tenter l'expérience par vos propres moyens :

  • Ces agents immobiliers ont une connaissance étendue du marché et pourront donc positionner votre maison ou votre appartement sur le segment qui lui correspond. Ils pourront ainsi évaluer correctement la valeur de votre bien. Adapté aux prix du marché, il se vendra plus vite et au prix le plus juste.
  • Ce professionnel saura également le mettre en valeur et donner à voir ses points forts, en mettant en avant les bons arguments ou en prenant des photographies adaptées. Ces dernières seront prises lors d'une belle journée lumineuse, dans un appartement ou une maison soigneusement rangée et avec un appareil de qualité. À défaut, votre bien ne donnera pas envie aux potentiels acheteurs ou locataires de se déplacer pour le visiter.
  • Il prendra à sa charge des tâches chronophages, voire complexes, telles que l'organisation des visites ou la réalisation de certaines formalités administratives. Vous gagnerez donc un temps précieux, que vous pourrez consacrer à faire vos cartons ou prendre du temps avec vos proches. Vous êtes en outre assuré de ne commettre aucun impair.

Une seule agence ou plusieurs : que choisir ?

Si vous validez le fait de confier votre projet à une agence immobilière afin de vendre votre bien plus rapidement, vous pourriez être tenté de faire appel à plusieurs experts différents, dans le but d'accélérer les choses et de toucher davantage d'acheteurs. Sachez que ce n'est pas particulièrement conseillé. En effet, vous perdez l'avantage de travailler avec un seul interlocuteur et perdez dès lors tout le bénéfice du gain de temps car vous devrez coordonner les informations et emplois du temps de plusieurs personnes.

En outre, les délais ne seront pas forcément plus courts car les agences travaillent généralement avec les mêmes réseaux pour trouver un acheteur : ils risquent de contacter les mêmes personnes en tant qu'acquéreurs potentiels. Enfin, les informations publiées décrivant votre bien pourraient différer d'une agence à l'autre, ce qui vous décridibilise en tant que vendeur.

La meilleure solution est de travailler avec une agence à la fois : si vous n'êtes pas satisfait du service ou si vous trouvez que la vente prend trop de temps, vous avez toujours la possibilité de changer d'expert par la suite.

D'autres adresses utiles si vous emménagez à Wavre

Vous n'êtes pas satisfait des professionnels avec lesquels vous avez été en contact jusqu'à présent ? Faites appel à d'autres agences immobilières situées dans le Brabant wallon en consultant une agence immobilière dans le Brabant wallon dont vous pourrez trouver les coordonnées sur notre site partenaire bluebook.be. De l'organisation des différentes visites à la prise en charge des formalités administratives, ils s'occupent de tout et vous permettent de concentrer votre énergie sur la recherche de votre nouveau nid.

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier et avez besoin de conseils juridiques pour connaître vos droits et obligations de propriétaires ? Les conditions de vente se passent mal et vous êtes en litige avec l'acheteur ou le vendeur ? Nous vous conseillons de faire appel à un Avocat à Wavre spécialisé dans le droit immobilier.

Après avoir trouvé la maison de vos rêves, il vous faudra préparer votre déménagement. Retrouvez une sélection d'entreprises spécialisées dans le déménagement à Wavre qui vous proposeront de multiples services, comme le démontage de vos meubles ou même l'emballage de vos biens. Vous n'avez ni le temps ni l'envie d'organiser votre déménagement ? Ces experts le font pour vous, et de A à Z.

Autres agences immobilières dans la région de Wavre

Vous souhaitez encore d'autres adresses, découvrez les agences ci-dessous :

Engel & Volkers – Wavre : Cette agence immobilière basée à Wavre s'est spécialisée dans la vente et la mise en location de biens prestigieux en Brabant wallon. Profitez des conseils personnalisés de ces agents qualifiés et passionnés par leur métier. Tel : 010/47 50 00.

Trior - Rixensart : Si vous souhaitez vendre un bien dans le Brabant wallon, l’agence Trior peut vous y aider. Ils se chargent d’estimer et de faire la promotion de votre propriété afin de trouver rapidement un acquéreur sérieux. Futur propriétaire ? Faites part de vos désirs et les agents se chargeront de trouver un bien y correspondant. Tel : 02/652 50 50.