Les agences immobilières à Woluwe-St-Lambert

Le compromis de vente est un document rédigé et signé par les deux parties (propriétaire et acheteur) qui permet d'officialiser la vente d'un bien immobilier. S'il est dûment complété, le compromis contient un certain nombre d'informations essentielles : les noms des deux parties, leurs adresses respectives, le prix de vente, la durée de validité, etc. Dans le cas contraire, il pourrait être déclaré comme invalide.

Bien que le terme puisse laisser penser le contraire, le compromis rend l'acte effectif et définitif (contrairement à la promesse de vente qui peut être rompue). En signant ce document, les deux parties s'engagent à le respecter les termes de la vente sans possibilité de rétractation. Ce point est contraignant pour les deux parties : le vendeur ne pourra plus proposer le bien à un autre potentiel acheteur, même si l'offre est supérieure, tandis que l'acquéreur ne peut plus se désister au profit d'un autre bien.

Pour palier cette rigueur, il est conseillé d'intégrer des conditions suspensives, qui permettront de rendre le compromis invalide si celles-ci ne sont pas remplies dans les délais impartis. Il peut s'agir par exemple de l'obtention d'un prêt auprès de votre banque. Cela vous permettra de vous protéger si jamais les choses ne se déroulaient pas comme prévu.

Si la vente se déroule sans encombre, vous serez ensuite amené à signer un acte de vente en présence d'un notaire dans les 4 mois qui suivent la signature du compromis.

Information publiée le 03 juin 2020 sur la page Les agences immobilières / Woluwe-Saint-Lambert.