Les agences immobilières à Woluwe-St-Lambert

Vous avez craqué devant le charme d'une maison ancienne ? Il est vrai qu'elles sont moins chères qu'une nouvelle construction, ce qui n'est pas sans intérêt. En outre, les vieilles habitations ont souvent plus d'âme et attirent souvent les acheteurs. Cependant, gardez la tête froide et tenez compte des défauts comme des qualités.

Même si le prix vous paraît raisonnable, étudiez le marché immobilier et comparez le prix avec d'autres maisons à vendre dans le même quartier. Informez-vous également sur le revenu cadastral. De nombreux travaux seront vraisemblablement à prévoir mais sachez qu'un bâtiment de plus de 10 ans permet de bénéficier d'un taux de TVA de 6% sur les travaux au lieu des 10% que vous auriez dû payer pour une maison neuve ou récente.

N'hésitez pas à vous faire accompagner d'un professionnel pour examiner l'état de la maison en profondeur. Assurez-vous qu'elle est saine et ne souffre pas de problèmes d'humidité. Les maisons anciennes sont souvent plus mal isolées ce qui engendrera des travaux, comme le remplacement des châssis et des vitrages. Visitez en plein jour pour estimer l'isolation acoustique, la luminosité, etc. Enfin, demandez à obtenir le certificat PEB qui reprend toutes les performances énergétiques de l'habitation, cela vous aidera à y voir plus clair.