Les agences immobilières à Woluwe-St-Lambert

Vous venez d'arrêter votre choix sur un bien immobilier ? Lorsque toutes les démarches, hésitations et tractations d'un achat sont terminées, il reste une étape essentielle : le compromis de vente. Ce document permet d'officialiser la décision des deux parties (vendeur et acheteur) quant à l'acquisition d'un bâtiment. Signé et rédigé par les deux intervenants, il doit être complété avec une grande minutie. Les noms, adresses, prix de vente et durée de validité de l'acte doivent apparaître. Si les informations sont erronées ou incomplètes, ce document très important pourrait en effet être invalidé.

Bien que le terme puisse laisser penser le contraire, le compromis rend l'acte effectif et définitif (contrairement à la promesse de vente qui peut être rompue). En signant ce document, les deux parties s'engagent à le respecter les termes de la vente sans possibilité de rétractation. Ce point est contraignant pour les deux parties : le vendeur ne pourra plus proposer le bien à un autre potentiel acheteur, même si l'offre est supérieure, tandis que l'acquéreur ne peut plus se désister au profit d'un autre bien.

Pour palier cette rigueur, il est conseillé d'intégrer des conditions suspensives, qui permettront de rendre le compromis invalide si celles-ci ne sont pas remplies dans les délais impartis. Il peut s'agir par exemple de l'obtention d'un prêt auprès de votre banque. Cela vous permettra de vous protéger si jamais les choses ne se déroulaient pas comme prévu.

Si la vente se déroule sans encombre, vous serez ensuite amené à signer un acte de vente en présence d'un notaire dans les 4 mois qui suivent la signature du compromis.

Information publiée le 10 août 2020 sur la page Les agences immobilières / Woluwe-Saint-Lambert.