Les agences immobilières à Woluwe-St-Lambert

Vous avez fait confiance à l'une des agences immobilières de cette sélection pour vous trouver le bien idéal ? Une fois le coup de coeur confirmé, un long processus vous attend, à commencer par la rédaction et la transmission du compromis de vente. Ce document permet d'officialiser la décision des deux parties (vendeur et acheteur) quant à l'acquisition d'un bâtiment. Signé et rédigé par les deux intervenants, il doit être complété avec une grande minutie. Les noms, adresses, prix de vente et durée de validité de l'acte doivent apparaître. Si les informations sont erronées ou incomplètes, ce document très important pourrait en effet être invalidé.

Bien que le terme puisse laisser penser le contraire, le compromis rend l'acte effectif et définitif (contrairement à la promesse de vente qui peut être rompue). En signant ce document, les deux parties s'engagent à le respecter les termes de la vente sans possibilité de rétractation. Ce point est contraignant pour les deux parties : le vendeur ne pourra plus proposer le bien à un autre potentiel acheteur, même si l'offre est supérieure, tandis que l'acquéreur ne peut plus se désister au profit d'un autre bien.

Pour palier cette rigueur, il est conseillé d'intégrer des conditions suspensives, qui permettront de rendre le compromis invalide si celles-ci ne sont pas remplies dans les délais impartis. Il peut s'agir par exemple de l'obtention d'un prêt auprès de votre banque. Cela vous permettra de vous protéger si jamais les choses ne se déroulaient pas comme prévu.

Si la vente se déroule sans encombre, vous serez ensuite amené à signer un acte de vente en présence d'un notaire dans les 4 mois qui suivent la signature du compromis.

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