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Brabant wallon > Nivelles

Sélection d'agences immobilières de confiance à Nivelles

CENTURY 21 EVER ONE - Nivelles

Cette agence immobilière est spécialisée dans le vente et la location de biens à Nivelles et dans tout le Brabant wallon. Récompensée par le 1er prix du Quality Award 2018 pour son expertise et son professionnalisme, elle vous propose une prise en charge complète, toujours à l'écoute de vos besoins.

- estimation gratuite de votre bien
- home staging
- nombreux outils digitaux
- 20 ans d'expérience 

Tel : 02 / 241 21 21
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LA BRIQUE - agence immobilière de confiance

logo la brique
Vous souhaitez emménager dans un nouvel appartement ou comptez vendre rapidement votre maison ? Cette agence située à Nivelles vous accompagne dans votre projet, depuis l'expertise à l'état des lieux.

- service complet
- valorisation d'un patrimoine
- sérieux et efficacité

Tel : 0471 / 64 00 90
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IMMOBILIERE BEAUFILS - Votre agence immobilière

maison avec piscine
Forte de 30 ans d'expérience, cette agence immobilière à Nivelles vous propose des biens de qualité dans tout le Brabant wallon : vente, location, expertise, confiez votre projet à l'un de ces professionnels qualifiés.

- approche humaine
- avec ou sans rendez-vous
- grande réactivité

Tel : 067 / 84 16 60
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IMMO DUSSART - Nivelles

Logo agence immobilière Dussart

Forte de plus de 40 ans d'expérience dans la région de Nivelles, cette agence immobilière vous propose l'expertise de ses professionnels pour vous aider à vendre, louer ou acheter un bien immobilier au meilleur prix (maisons, locaux commerciaux, terrains...). 

Profitez également de leurs conseils en investissement immobilier ainsi que de leur excellent service de gestion locative.

Tel : 067 / 22 22 22

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Vous gérez une agence immobilière à Nivelles ?

En tant que professionnel du secteur, si vous êtes actif dans la région de Nivelles et que vous avez l'expérience du métier, vous pouvez rejoindre notre réseau. Nous vous proposons des solutions variées et personnalisées pour accroître votre notoriété et développer votre clientèle.
Contactez-nous pour connaître nos conditions et devenir partenaire

Que doit contenir le compromis de vente ?

Vous avez visité, avec ou sans une agence immobilière, une maison ou un appartement et souhaitez en devenir propriétaire ? Pour éviter que le bien vous échappe, ne tardez pas à soumettre une offre d'achat afin de signer au plus vite le compromis de vente. Attention toutefois, celui-ci est généralement agrémenté de l'une ou l'autre clause telle que celles que nous vous présentons ci-dessous :

  • Condition suspensive : à la signature du compromis, la vente n'a pas encore eu lieu. Il faudra que les conditions soient complètement remplies pour qu'elle soit effective. C'est notamment le cas des acheteurs qui n'ont pas encore obtenu leur prêt et qui ne conclueront la vente qu'à cette seule condition.
  • Condition résolutoire : la vente est ici déjà conclue mais elle peut être résiliée si l'objet de la clause se réalise ; si l'acheteur n'a pas procédé à l'acte notarié dans les 4 mois après la signature par exemple.

Ces deux clauses engendrant des conséquences différentes, il est important de lire attentivement le document que vous vous apprêtez à signer afin de ne pas être pris au dépourvu. Le compromis de vente, généralement rédigé par le notaire dans le mois de l'acceptation de l'offre d'achat, représente un engagement ferme. Il s’agit d’une promesse réciproque de vente dont les clauses serviront, d’ailleurs, de base à l’acte notarié. En principe, il est demandé à l’acheteur de verser un acompte au moment de sa signature, dont le montant équivaut souvent à environ 10% du prix de la vente.

Il est important de différencier le compromis de l'offre d'achat et de l'acte authentique de vente.
  • L'offre d'achat symbolise l'engagement de l'acheteur à acquérir le bien (moyennant souvent, aussi, la condition suspensive d'octroi d'un crédit hypothécaire).
  • Quant à l'acte authentique (notarié), il est signé endéans les 4 mois du compromis. Il marque la dernière étape de la transaction immobilière et vous officialise comme le nouveau propriétaire du bien. 

Information publiée le 11 janvier 2023 sur la page Les Agences immobilières / Nivelles.

Informations complémentaires

Contactez des experts du secteur

En faisant appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Nivelles pour vendre, acheter ou louer votre bien (maison, appartement, commerce, terrain à bâtir...), vous gagnerez un temps précieux en leur déléguant les formalités administratives obligatoires, l'organisation des visites, la réalisation de l'éventuel état des lieux, la diffusion de votre annonce sur leur site et les réseaux sociaux... Grâce à leurs connaissances pointues du marché immobilier local, ces agents pourront estimer les biens qui leur sont confiés au prix le plus juste, ce qui vous permet ensuite de le vendre ou de l'acheter dans les meilleures conditions.

Dans le cas où vous avez l'intention d'acheter, ces professionnels vous dénicheront la perle rare, vous exemptant par la même occasion d'écumer les annonces de biens immobiliers. Vous gagnerez un temps précieux et en outre d'un accompagnement personnalisé afin de mener à bien votre projet. Sachez également que des agents immobiliers qualifiés seront bien plus doués et subtils pour négocier le prix du bien sur lequel vous avez craqué. Ils feront ainsi leur possible pour que vous l'obteniez au meilleur prix.

Les vendeurs seront également ravis de pouvoir compter sur des professionnels du secteur pour estimer leur bien en fonction des prix de l'immobilier dans la région. En tant que propriétaire, vous êtes ainsi assuré de vendre votre maison, appartement, studio... au meilleur prix et dans un délai raisonnable. Vous bénéficierez également de conseils personnalisés ainsi que d'un soutien tout au long de la procédure (création de l'annonce, diffusion large via leur réseau, prise en charge des visites, etc.).

Si vous cherchez une maison à vendre dans le Brabant wallon située dans une autre commune que Nivelles, vous pouvez aussi consulter cette autre sélection d'agences immobilières dans votre province. En effet, il suffit parfois de s'éloigner un peu du centre-ville pour découvrir des biens très intéressants et plus abordables au niveau du prix. Pour peu que la commune soit bien desservie, les temps de trajets un peu plus longs pourraient être compensés en confort dans d'autres domaines : un jardin, une superficie plus grande, un bien en meilleur état... N'hésitez donc pas à élargir la zone géographique de vos recherches de départ.

Une agence immobilière, combien ça coûte ?

L'agent est rémunéré sur base d'une commission, à savoir un pourcentage calculé sur le prix de vente du bien. Si le bien n'est pas vendu par le biais de l'agence, elle ne sera pas payée. Certaines agences proposent un forfait mais la majorité travaille sur base d'une commission. Celle-ci varie en fonction de la valeur du bien et oscille entre 3,6% et 5% (TVAC).

Si la vente est effectuée très rapidement, vous pourriez considérer que ce pourcentage est très élevé proportionnellement au temps de travail, mais songez au temps que vous avez gagné. En outre, si la vente prend plusieurs mois, l'agence au final sera payée au même prix.

Autres adresses d'agences immobilières à Nivelles

Pour encore plus d'adresses intéressantes près de chez vous, contactez les entreprises ci-dessous :

Be Home - Nivelles : Que vous soyez propriétaire ou acquéreur, les experts de cette agence immobilière sont à votre disposition. Ils se chargeront de l'estimation de votre bien au juste prix afin de pouvoir le vendre ou le louer dans les meilleurs délais. Ils sont également à l'écoute de toutes vos demandes, quelle que soit leur nature, afin de trouver l'habitation qui vous correspond. Tel : 067/84 12 84.

Immo Roman : Découvrez la vaste offre d'appartements et maisons à vendre et à louer, pour tous les budgets, proposée par Immo Roman à Nivelles. Cette agence immobilière met près de 40 ans de savoir-faire à votre service et ses connaissances pointues du marché vous seront précieuses. Elle propose en outre des services d'Home Staging. Tel : 067/88 75 15.

Prest Immo : avec ses conseillers disponibles 7j/7, son large catalogue de biens (prestige, commerçant, résidentiel...) et de nombreux médias publicitaires, Prest Immo vous offre l'assurance d'un service rapide et qualitatif. Tel : 0488 / 40 00 50

Niv'Immo - Nivelles : Cette agence immobilière active à Nivelles, Genappe et tout le Brabant wallon, propose une offre étendue de maisons et appartements à vendre et à louer. Tel : 0800/399 08.