Sélection d'agences immobilières de confiance à Nivelles

CENTURY 21 EVER ONE - Nivelles

Cette agence immobilière est spécialisée dans le vente et la location de biens à Nivelles et dans tout le Brabant wallon. Récompensée par le 1er prix du Quality Award 2018 pour son expertise et son professionnalisme, elle vous propose une prise en charge complète, toujours à l'écoute de vos besoins.

- estimation gratuite de votre bien
- home staging
- nombreux outils digitaux
- 20 ans d'expérience 

Tel : 02 / 241 21 21
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IMMOBILIERE BEAUFILS - Nivelles

IMMOBILIERE BEAUFILS - Nivelles
Forte de 20 ans d'expérience, cette agence immobilière à Nivelles vous propose des biens de qualité dans tout le Brabant wallon : vente, location, expertise...
Tel : 067 / 84 16 60

PREST IMMO

logo prest immobilier

Avec ses conseillers disponibles 7j/7, son large catalogue de biens (prestige, commerçant, résidentiel...) et de nombreux médias publicitaires, Prest Immo vous offre l'assurance d'un service rapide et qualitatif.

Tel : 0488 / 40 00 50

NIV'IMMO - Nivelles

NIV'IMMO - Nivelles
Cette agence immobilière active à Nivelles, Genappe et tout le Brabant wallon, propose une offre étendue de maisons et appartements à vendre et à louer.
Tel : 0800 / 399 08

DUSSART - agence immobilière à Nivelles

Logo agence immobilière Dussart
À votre service depuis 1981, cette agence immobilière à Nivelles vous propose de nombreux biens de qualité au juste prix : maisons, locaux commerciaux, terrains, etc. Bénéficiez de l'expérience de ces professionnels.

Vous gérez une agence immobilière à Nivelles ?

En tant que professionnel du secteur, si vous êtes actif dans la région de Nivelles et que vous avez l'expérience du métier, vous pouvez rejoindre notre réseau. Nous vous proposons des solutions variées et personnalisées pour accroître votre notoriété et développer votre clientèle.

Pourquoi investir dans l'achat d'une chambre d'hôtel ?

Saviez-vous qu'il est maintenant possible d'investir dans une chambre d'hôtel ? Vous pouvez en effet décider de devenir propriétaire de ce type de bien. Découvrez ci-dessous plus d'informations sur cet investissement atypique.

Les avantages

Moins chère qu'une maison entière ou qu'un appartement, la chambre d'hôtel est un investissement sûr et lucratif. Les taxes sur ce type de bien sont en effet moins élevées et vous pouvez facilement louer ou revendre votre espace facilement. En revanche, notez que tout dépend du standing de l’hôtel, de sa localisation, de son taux d’occupation, etc., et que ces différents critères doivent être pris en compte pour un choix éclairé.

La chambre d'hôtel représente un investissement sûr. En effet, il n'y a pas de risque de retard de paiement. Le bien sera également parfaitement entretenu, vous ne subirez donc pas les inconvénients dus à d'éventuels dommages causés par les locataires. La gestion de la chambre relevant de la responsabilité de l'hôtel, vous n'aurez pas à vous occuper des formalités administratives. En outre, de nombreux hôtels proposent un pourcentage des bénéfices générés par l'ensemble du bâtiment, que ce soit le bar, le restaurant ou encore l'espace bien-être.

Les inconvénients

Parmi les inconvénients, il faut mentionner la complexité d'un tel achat. En effet, en devenant propriétaire d'une chambre d'hôtel, vous devenez un investisseur dans une structure qui peut être composée de nombreuses ramifications. En plus de signer un acte de vente, vous signez également un bail emphytéotique de 99 ans sur une partie du terrain, ainsi qu'un contrat d'exploitation et de gestion avec l'hôtel.

Bien que vous soyez propriétaire, vous ne pouvez pas séjourner dans votre chambre quand bon vous semble. Si ce point est important pour vous, prêtez une attention particulière aux conditions proposées par l'hôtel.

Information publiée le 8 novembre 2022 sur la page Les Agences immobilières / Nivelles.

Informations complémentaires

Contactez des experts du secteur

En faisant appel au savoir-faire d'une agence immobilière à Nivelles pour vendre, acheter ou louer votre bien (maison, appartement, commerce, terrain à bâtir...), vous gagnerez un temps précieux en leur déléguant les formalités administratives obligatoires, l'organisation des visites, la réalisation de l'éventuel état des lieux, la diffusion de votre annonce sur leur site et les réseaux sociaux... Grâce à leurs connaissances pointues du marché immobilier local, ces agents pourront estimer les biens qui leur sont confiés au prix le plus juste, ce qui vous permet ensuite de le vendre ou de l'acheter dans les meilleures conditions.

Dans le cas où vous avez l'intention d'acheter, ces professionnels vous dénicheront la perle rare, vous exemptant par la même occasion d'écumer les annonces de biens immobiliers. Vous gagnerez un temps précieux et en outre d'un accompagnement personnalisé afin de mener à bien votre projet. Sachez également que des agents immobiliers qualifiés seront bien plus doués et subtils pour négocier le prix du bien sur lequel vous avez craqué. Ils feront ainsi leur possible pour que vous l'obteniez au meilleur prix.

Les vendeurs seront également ravis de pouvoir compter sur des professionnels du secteur pour estimer leur bien en fonction des prix de l'immobilier dans la région. En tant que propriétaire, vous êtes ainsi assuré de vendre votre maison, appartement, studio... au meilleur prix et dans un délai raisonnable. Vous bénéficierez également de conseils personnalisés ainsi que d'un soutien tout au long de la procédure (création de l'annonce, diffusion large via leur réseau, prise en charge des visites, etc.).

Si vous cherchez une maison à vendre dans le Brabant wallon située dans une autre commune que Nivelles, vous pouvez aussi consulter cette autre sélection d'agences immobilières dans votre province. En effet, il suffit parfois de s'éloigner un peu du centre-ville pour découvrir des biens très intéressants et plus abordables au niveau du prix. Pour peu que la commune soit bien desservie, les temps de trajets un peu plus longs pourraient être compensés en confort dans d'autres domaines : un jardin, une superficie plus grande, un bien en meilleur état... N'hésitez donc pas à élargir la zone géographique de vos recherches de départ.

Une agence immobilière, combien ça coûte ?

L'agent est rémunéré sur base d'une commission, à savoir un pourcentage calculé sur le prix de vente du bien. Si le bien n'est pas vendu par le biais de l'agence, elle ne sera pas payée. Certaines agences proposent un forfait mais la majorité travaille sur base d'une commission. Celle-ci varie en fonction de la valeur du bien et oscille entre 3,6% et 5% (TVAC).

Si la vente est effectuée très rapidement, vous pourriez considérer que ce pourcentage est très élevé proportionnellement au temps de travail, mais songez au temps que vous avez gagné. En outre, si la vente prend plusieurs mois, l'agence au final sera payée au même prix.

Autres adresses d'agences immobilières à Nivelles

Pour encore plus d'adresses intéressantes près de chez vous, contactez les entreprises ci-dessous :

Be Home - Nivelles : Que vous soyez propriétaire ou acquéreur, les experts de cette agence immobilière sont à votre disposition. Ils se chargeront de l'estimation de votre bien au juste prix afin de pouvoir le vendre ou le louer dans les meilleurs délais. Ils sont également à l'écoute de toutes vos demandes, quelle que soit leur nature, afin de trouver l'habitation qui vous correspond. Tel : 067/84 12 84.

Immo Roman : Découvrez la vaste offre d'appartements et maisons à vendre et à louer, pour tous les budgets, proposée par Immo Roman à Nivelles. Cette agence immobilière met près de 40 ans de savoir-faire à votre service et ses connaissances pointues du marché vous seront précieuses. Elle propose en outre des services d'Home Staging. Tel : 067/88 75 15.